Pháp Luật Plus - Chưa có sổ đỏ, có được cấp giấy phép xây dựng không?

Chưa có sổ đỏ, có được cấp giấy phép xây dựng không?

0
Công ty được thuê đất của Nhà nước từ năm 2005, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế với Nhà nước nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông Hoàng Văn Công (TP Hà Nội) hỏi: Công ty chúng tôi được thuê đất của Nhà nước từ năm 2005, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế với Nhà nước nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay chúng tôi muốn xây dựng trụ sở khang trang hơn, vậy có được cấp phép xây dựng không?

Hình minh họa.
Hình minh họa.

Luật sư Hà Huy Từ (Công ty Luật Hà Huy) trả lời: Ngày 08/5/2017, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 53/2017/NĐ-CP quy định 12 loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp phép xây dựng. Trường hợp ông hỏi thuộc về trường hợp được Nhà nước cho thuê đất từ sau ngày 01/7/2004, có quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất.

Vì vậy, căn cứ khoản 6 Điều 3 Nghị định số 53/2017/NĐ-CP quy định: “Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 01/7/2004 nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, gồm:

Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) hoặc giấy tờ về trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền” là 1 trong 12 loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp phép xây dựng.

Do công ty là pháp nhân đầy đủ, là tổ chức kinh tế (quy định tại khoản 27 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013) đã được cơ quan chức năng ký quyết định cho thuê đất và hợp đồng thuê đất nên đáp ứng điều kiện để xin cấp phép xây dựng.

PV

Loading...

Bình luận

Loading...

Người hâm mộ Việt Nam được xem trực tiếp Đoàn Văn Hậu thi đấu ở Hà Lan

Người hâm mộ Việt Nam sẽ được xem trực tiếp Đoàn Văn Hậu thi đấu ở Hà Lan trong màu áo CLB SC Heereveen.

Nhạc trưởng Olivier Ochanine: “Tôi ấn tượng với sự nỗ lực của Phạm Thùy Dung”

Ông chia sẻ với chúng tôi sau những buổi tập về Trăng Hát, về những dự định đầy mới mẻ hấp dẫn của Dàn nhạc trong mùa diễn mới 2019-2020.

Cộng đồng cosplay “phát cuồng” với điểm sống ảo mới ở Hà Nội

Rất đông cosplayer Hà Nội nổi bật trong trang phục của các nhân vật hoạt hình Nhật Bản tới khám phá địa chỉ sống ảo mới tuyệt đẹp của thủ đô.

Vừa mở bán vé online trận VL World Cup 2022 trận đấu giữa đội tuyển Việt Nam - Malaysia đã hết bay

Chỉ trong vòng ít phút sau khi mở bán, vé VL World Cup 2022 trận đấu giữa đội tuyển Việt Nam - Malaysia đã hết bay.