Chưa có sổ đỏ, có được cấp giấy phép xây dựng không?

0
Công ty được thuê đất của Nhà nước từ năm 2005, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế với Nhà nước nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông Hoàng Văn Công (TP Hà Nội) hỏi: Công ty chúng tôi được thuê đất của Nhà nước từ năm 2005, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế với Nhà nước nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay chúng tôi muốn xây dựng trụ sở khang trang hơn, vậy có được cấp phép xây dựng không?

Hình minh họa.
Hình minh họa.

Luật sư Hà Huy Từ (Công ty Luật Hà Huy) trả lời: Ngày 08/5/2017, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 53/2017/NĐ-CP quy định 12 loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp phép xây dựng. Trường hợp ông hỏi thuộc về trường hợp được Nhà nước cho thuê đất từ sau ngày 01/7/2004, có quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất.

Vì vậy, căn cứ khoản 6 Điều 3 Nghị định số 53/2017/NĐ-CP quy định: “Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 01/7/2004 nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, gồm:

Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) hoặc giấy tờ về trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền” là 1 trong 12 loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp phép xây dựng.

Do công ty là pháp nhân đầy đủ, là tổ chức kinh tế (quy định tại khoản 27 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013) đã được cơ quan chức năng ký quyết định cho thuê đất và hợp đồng thuê đất nên đáp ứng điều kiện để xin cấp phép xây dựng.

PV

Loading...

Bình luận

Ước mơ của mẹ là gì?

Những đứa con cứ lớn lên, rời xa vòng tay mẹ, lao ra đời với mơ ước thành công, kiếm được nhiều tiền, được người đời ngưỡng mộ, nhưng...

Ngẫm ngợi nơi gác nhỏ: Biết khóc cho trâu

Xưa, đời người đàn ông có ba việc lớn phải làm mới thành được là: làm nhà/ cưới vợ/ tậu trâu. Không có trâu khó nên cơ nghiệp!

"Chúng tôi sẽ không bỏ cuộc"

HLV Mai Đức Chung cho biết các cầu thủ của ông đã làm hết sức mình và sẽ tiếp tục dốc sức ở trận đấu cuối gặp Myanmar.

Hoa hậu Thùy Tiên trao tặng trang phục dự thi quốc tế

Loạt trang phục dự thi Miss Grand International 2021 của Hoa hậu Thùy Tiên đã chính thức “ghi danh” vào Bảo tàng Phụ nữ Nam Bộ.

Xem thêm