Hạ tầng giao thông, trụ điện được làm hoành tráng, thoạt nhìn đánh lừa thị giác mọi người sẽ nhầm tưởng là tỉnh quy hoạch dự án hoặc khu dân cư, nhưng đường lớn, trụ điện chỉ mọc ra khi có đất phân lô, hết phần đất phân lô đó lại là rừng cao su, đường đất. Đó là thực trạng phổ biến tại huyện Lộc Ninh.
Tình trạng phân lô, bán đất nền do các đầu nậu thu gom đất xào, đất héc sau đó phân, tách, làm hạ tầng đang diễn ra trên địa bàn huyện Lộc Ninh (tỉnh Bình Phước) ngày càng nhiều. Sau đó là các công ty Bất động sản quảng cáo, rao bán như những dự án chính quy. Các doanh nghiệp sử dụng các phương thức như: thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ; thỏa thuận góp vốn; thỏa thuận hợp tác đầu tư; thỏa thuận hợp tác kinh doanh... theo quy định của pháp luật dân sự, với giá trị đặt cọc vài chục triệu đến vài trăm triệu/lô đất.
Điển hình mới đây, tại ấp Ba Ven, xã Lộc Khánh, có 3 dự án “khu dân cư” quy mô cả trăm nền nằm kế bên nhau, đều là do 1 cá nhân mua gom đất nông nghiệp, rồi tự ý mở đường, tự ý thay đổi hiện trạng đường, tự ý phân lô tách thửa, chôn trụ kéo điện, giả thành “dự án Khu dân cư Lộc Khánh Garden 7”.
Sau đó, cá nhân này "hợp tác" với Công ty Bất động sản BTC group tổ chức mua bán chưa được cấp phép, tự vẽ sơ đồ khu dân cư hiện hữu, xung quanh đầy tiện ích trong tương lai nhìn rất bắt mắt. Nhằm mục đích thổi phồng giá đất gây sốt đất ảo, trục lợi từ khách hàng chưa hiểu hết quy định của pháp luật về Luật Quy hoạch.
Hành vi bất chấp pháp luật còn được hoạt động công khai như: các thửa đất mà Công ty BTC rao bán là không có tiếp giáp đường nhưng vẫn được tách thửa và ngang nhiên mở đường rải đá ngay giữa lô. Nhân viên chào bán khách chính trên lô đất này nhưng đưa sổ cho khách là 1 thửa đất khác (với hình thức bán đất đã có sổ sẵn) có giá bán từ 390 triệu đến 490 triệu 1 lô.
Lần theo phản ánh phóng viên tìm đến khu đất, một người dân đang thi công các “con đường” của khu đất cho biết: “Tôi đang làm các con đường ông Thành thuê làm... đường trong là cắt ngang lô đất... con đường ngoài trước đây chỉ là con đường mòn thôi... ‘ông Thành’ tự làm... trụ điện cũng tự làm... ông này làm rất nhiều dự án... ông chịu đầu tư đường lắm”.
Nhân viên công ty BTC Group tư vấn: “Bên em đang làm đường này chị... có sổ sẵn rồi... có tổng 43 nền, bên ngoài bán hết rồi...bên em cam kết lên thổ cư, chỉ cần sang năm 2022 là lên thổ cư”.
Với tính chất là việc cấp bách cần ngăn chặn, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đến UBND xã Lộc Khánh liên hệ kiến nghị để chính quyền can thiệp xử lý, nhưng thật bất ngờ: Chủ tịch xã thì nói với phóng viên: “Tôi cũng báo cho chị biết luôn, không có câu chuyện mà tự ý ở đây được, tất cả các cái đường là có đường sẵn, nếu vi phạm thì pháp luật cứ xử lý thôi”. Chúng tôi tiếp tục liên hệ phó chủ tịch xã lên tiếng khẳng định “Không có, chưa thấy ai báo...”.
Tại ấp 3, xã Lộc Hưng, tương tự tình trạng trên, theo người dân phản ánh cũng là đất “ông Thành” mua gom lại rồi tự phân lô tách thửa, tự trồng cây xanh, mở đường, thay đổi hiện trạng, đặc biệt còn tự “gắn thổ cư, gắn đường trên sổ”.
Trao đổi với phóng viên, người dân tại đây cho biết: “Ông Thành ở Bình Long mạnh lắm, mua đất trên này nhiều chỗ lắm à, Lộc Khánh, Lộc Điền, Lộc Thiện... chỗ nào ổng mua đất là ông tự làm đường hết... ông mua thổ cư cho người ta... trước là không có đường nhưng mà ổng đã làm được... mấy con đường ngang trong là ổng mới mở á... là ko có sẵn, ổng tự phân ra đó”.
Trao đổi với chủ tịch UBND Xã Lộc Hưng, ông Hà Trương Quyền cho biết: “Trên địa bàn xã không xảy ra tình trạng phân lô sai quy định...”. Cán bộ địa chính thì bảo đang thực hiện phân lô tách thửa đúng theo Quyết định 40 của UBND tỉnh.
Vừa qua, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam có buổi trao đổi thông tin với Trưởng phòng TNMT huyện Lộc Ninh, ông Hoàng Thiên Sơn khẳng định: “Hiện trên địa bàn Lộc Ninh tình trạng tách thửa xảy ra rất nhiều, tuy nhiên ở đây việc tách thửa này toàn bộ đều phù hợp đúng với quy định... chứ không có việc sai quy định ở đây... tách thửa là do nhu cầu của người dân”.
Trao đổi với Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lộc Ninh thì phó giám đốc Nguyễn Hoàng Long khẳng định đúng luật: “Việc tự mở đường sao đó là việc của người ta... người ta tự xẻ đường chúng tôi không cần biết... người ta tách thửa là việc của người ta, họ có nhu cầu thì họ tách thôi... nhìn thấy có đường là chúng tôi tách... Tôi khẳng định là tôi nói đúng”.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, "phân lô, bán nền" tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng.
Tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay nhiều lần, "thổi giá" gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.
Rất lạ, rất logic, nói về vấn đề tách thửa thì Phó Chánh văn phòng huyện Lộc Ninh, ông Hoàng Văn Tình cũng cho biết là trên địa bàn Lộc Ninh không có xảy ra tình trạng như vậy? Sự khẳng định này quá khập khiễng bới thực tế?
Từ thực tế hàng trăm ha bị băm nát, phân, tách, hàng ngàn lô đất nông nghiệp được chuyển mục đích, làm sổ, các tuyến đường tự phát mọc ra ngang dọc… Việc phân lô bán đất nền, làm hạ tầng tràn lan vi phạm nhiều luật như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch, Luật Xây dựng… Tất cả những trường hợp này nặng thì truy cứu trách nhiệm hình sự, nhẹ thì xử phạt hành chính.
Vừa qua, trả lời báo chí về việc phân lô bán nền đang "nóng" ở nhiều nơi, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh khẳng định việc quản lý đất đai tại các dự án phải tuân theo Luật đất đai. Với các dự án nhà ở, điều 118 của Luật đất đai quy định rõ: các trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê hoặc thuê mua; giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân... phải thông qua đấu giá, đấu thầu.
Hiện có tình trạng doanh nghiệp bất động sản thu gom đất các dự án, nhà máy, đất nông nghiệp để chờ hợp thức hóa thành đất ở. Nhưng về nguyên tắc, nếu phát triển dự án nhà ở trên đất không phải đất ở hợp pháp thì phải đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Khi quy hoạch, điều chỉnh, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây dựng dự án nhà ở cũng phải đấu giá, đấu thầu. Ai làm không đúng quy định này là sai luật.
Hãy một lần đặt chân đến Bình Phước để cảm nhận văn hóa ẩm thực cùng trang phục độc đáo, đa màu sắc của đồng bào dân tộc M’nông, S’tiêng đang sinh sống tại huyện Bù Đăng, Bù Gia Mập và thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước.
Chiều 21/12, Công an tỉnh cùng Ban vận động thành lập Hội Cựu công an nhân dân (CAND) tỉnh Bình Phước tổ chức đại hội thành lập Hội Cựu CAND tỉnh nhiệm kỳ 2023 - 2028.
Tối 9/6, UBND tỉnh tổ chức lễ vinh danh, khen thưởng huấn luyện viên, vận động viên (VĐV) đạt thành tích xuất sắc tại SEA Game 31 năm 2022. Buổi lễ được tổ chức tại hội trường Đoàn Ca múa nhạc dân tộc tỉnh.
Liên quan đến việc ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” thay vì phải ra Quyết định “Xử phạt vi phạm hành chính (XPVPHC)” đối với ông Chang A Cháng.
Đây là vấn đề được nhiều đại biểu đề cập tại Hội thảo khoa học góp ý hoàn thiện Báo cáo nghiên cứu các tuyên bố bảo lưu của Việt Nam khi ký kết, phê chuẩn Công ước Liên hợp quốc về chống tham nhũng (UNCAC)
Ngày 25/4, Văn phòng Chính phủ cho biết, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Lưu Quang vừa ký Công điện số 40/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc tập trung khắc phục sự cố chìm thuyền trên sông Chanh thuộc địa bàn thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Liên quan đến việc ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” thay vì phải ra Quyết định “Xử phạt vi phạm hành chính (XPVPHC)” đối với ông Chang A Cháng.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.