Việc triển khai phân lô, bán nền trái phép dẫn đến tình trạng tách thửa tràn lan và biến tướng thành đất ở, phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị.
Lật tẩy chiêu bài bánh vẽ
Giữa những cánh rừng bạt ngàn cây cao su heo hút không một bóng người qua lại, không một ngôi nhà dân ở hiện hữu lại len lỏi các khu đất từ 24 nền, 37 nền đến 53 nền…, đó là các sản phẩm đất nền mà một doanh nghiệp bất động sản đang rao bán ở huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.
Với những lời quảng bá như: “… Doanh nghiệp này chính thức có mặt trên thị trường bất động sản Việt Nam. Trải qua gần 2 năm hình thành và phát triển, với với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất… cùng đội ngũ làm việc chuyên nghiệp và sự phụng sự quý khách hàng tận tâm – uy tín…”. Nhưng trên thực tế hàng trăm lô đất nền được bán tại các xã Nha Bích, xã Minh Long, xã Minh Quang – huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước khiến cho nhà đầu tư vỡ mộng bởi thực trạng đất nằm trong khu vực hẻo lánh, hoang sơ, đất nông nghiệp nắng gió chỉ toàn cây cỏ.
Bất chấp lợi nhuận, chiêu bài “treo đầu dê, bán thịt chó” là thực trạng phổ biến của sự biến tướng đất nông nghiệp chuyển đổi, phân lô một phần đất thổ cư và một phần đất nông nghiệp, phân hàng chục, hàng trăm lô cho các cá nhân đứng tên núp bóng đằng sau là doanh nghiệp, lách luật để hình thành một khu dân cư tự phát.
Tuy nhiên, việc Công ty này căn cứ vào đâu để ngang nhiên quảng cáo rầm rộ, hoạt động mua bán bất động sản không đủ điều kiện vẫn diễn ra nhiều năm nay mà các cơ quan chức năng vẫn chưa vào cuộc hoặc chưa có biện pháp ngăn chặn xử lí?
Có phải chăng một số cá nhân, doanh nghiệp đã cố tình vượt khung quy định pháp luật của Luật Quy hoạch quy định điều kiện và quy trình thủ tục để hình thành dự án khu dân cư? Chính quyền địa phương đã và đang làm gì trước hiện thực này?
“Không có dự án, không có khu dân cư” – nhà đầu tư vỡ mộng!
Trước sự ngang nhiên, lộng hành của các khu đất dân cư mọc lên như nấm, sự lôi kéo mua bán rầm rộ đã diễn ra nhiều năm qua, dư luận bức xúc, hoang mang khi cuộc sống sản xuất nông nghiệp đang bình yên bỗng chốc bị xáo trộn, thị trường bất động sản nhiễu loạn. Phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã vào cuộc xác minh thông tin thực tế.
Tại buổi làm việc với ông Phạm Xuân Tin – Chủ tịch UBND xã Tân Quan, ông Tin cho biết: Hiện trên địa bàn không hề có dự án khu dân cư nào, chỉ có các cá nhân mua nhiều xào, nhiều ha đất để tách thửa, phân lô. Địa phương cũng không biết tên các công ty bất động sản đang rao bán đất kiểu dự án tự phát này…
Như vậy, qua xác minh của chính quyền địa phương tại tỉnh Bình Phước thì hoàn toàn không có các khu dân cư như công ty bất động sản này quảng cáo. Dư luận đặt vấn đề, việc quảng cáo bịa đặt này nhằm mục đích trục lợi hay lừa đảo khách hàng?
Tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan đang tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất trắng vốn đầu tư đối với những khách hàng mua đất xào đất nông nghiệp, còn đối với khu đất ở kèm theo đất nông nghiệp thì viễn tưởng hình thành khu dân cư sinh sống đảm bảo các nhu cầu sinh hoạt tiện ích cần thiết phục vụ người dân hằng ngày thì không biết thời gian nào mới trở thành hiện thực?
Việc triển khai phân lô, bán nền không lập dự án đầu tư nhà ở dẫn đến tình trạng tách thửa tràn lan và biến tướng thành đất ở, phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị. Theo khoản 2 Điều 35 Luật Đất đai 2013, việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được lập từ tổng thể đến chi tiết; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với cấp trên; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt…
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
Ngày 2/12/2021, nguồn tin của Tuổi Trẻ Online cho biết Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng đang xác minh tin báo tội phạm của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng về một số dấu hiệu sai phạm trong việc hiến đất mở đường, phân lô tách thửa trái quy định tại TP Bảo Lộc.
Cơ quan cảnh sát điều tra yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng cung cấp chứng cứ, tài liệu, dữ liệu điện tử liên quan đến tin báo về tội phạm đang kiểm tra.
Các nội dung cần được làm rõ: thời gian hình thành các tuyến đường; mục đích xây dựng đường sá và cơ sở pháp lý hình thành; việc hình thành tuyến đường có phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của TP Bảo Lộc; việc làm đường có phải vì mục đích sản xuất nông nghiệp, phục vụ công cộng…
Cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo là một trong 3 dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 1 được thực hiện theo phương thức đối tác công - tư (PPP), đã hoàn thiện gần 99%, chuẩn bị được thông xe vào dịp lễ 30/4 và 1/5.
Liên quan đến tình trạng ô nhiễm bụi do quá trình thi công Dự án Đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) cho biết, đơn vị đã và đang triển khai các biện pháp khắc phục.
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường khẳng định, TP.HCM sẽ tiếp tục hỗ trợ và hợp tác với Nikken Sekkei nhằm mang lại kết quả tốt nhất trong các chương trình mục tiêu phát triển của TP.HCM.
Việc bỏ lại xe khi bị Cảnh sát giao thông tạm giữ sẽ ảnh hưởng như thế nào trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính sau này? Người vi phạm giao thông không nộp phạt, bỏ lại xe của mình sẽ bị xử lý như thế nào?
Ứng dụng ngân hàng số phiên bản mới - PVConnect của PVcomBank không chỉ mang đến những trải nghiệm hiện đại, mà còn tập trung tối ưu tương tác với người dùng.
Theo đó, các doanh nghiệp này bị cơ quan chức năng xử phạt hành chính do vi phạm công bố thông tin, cùng với đó là các tài liệu liên qua đến phát hành trái phiếu.
Ngày 22/4, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, vừa nhận 13.000 liều vaccine 5 trong 1 (vaccine SII) từ Chương trình tiêm chủng mở rộng và sẵn sàng triển khai tiêm cho trẻ từ tuần này.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.