Bình Phước: Diện mạo xã nông thôn mới Minh Long “nhếch nhác” vì phân lô bán nền trái phép

Năm 2018, xã Minh Long (huyện Chơn Thành) được công nhận đạt chuẩn nông thôn mới với diện mạo sáng - xanh - sạch - đẹp. Thế nhưng từ khi có sự xuất hiện của hàng trăm khu phân lô, tách thửa trên đất nông nghiệp, vùng quê thanh bình này phải đối mặt với nhiều hệ lụy phát sinh. Thành quả dày công nỗ lực kiến thiết địa bàn của cán bộ và nhân dân nơi đây bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Đơn cử tại ấp 1 xã Minh Long, công ty TNHH TMDV Bất Động Sản Tứ Linh đang mở bán 60 nền đất thuộc dự án khu dân cư (KDC) Minh Long, mỗi nền giá 770 triệu đồng, diện tích 207,7m2; Địa bàn ấp 5 có 2 dự án KDC gồm: dự án Minh Long city 2 do công ty TNHH Tư vấn thiết kế Thiệu Bình phân phối 40 nền, diện tích 1000m2/nền, giá từ 610 triệu đồng đến 750 triệu đồng; Dự án KDC Minh Long 3 của công ty TNHH nhà đất Lâm Vượng Group mở bán 91 nền với giá 695 triệu đồng/nền, diện tích 200m2 trở lên (100m2 đất ở). 

Điểm chung của 3 dự án KDC này đều là “tự vẽ, tự phong, tự bán” chứ không được bất kỳ cơ quan có thẩm quyền nào phê duyệt – chính quyền cắm bảng nhằm mục đích che dấu bản chất thật đã phá nát bên trong, bởi lẽ thông báo bất động còn phân lô, tách thửa, mua bán vẫn diễn ra tấp nập. Hơn nữa, bên cạnh bảng thông báo dán ngay bên cạnh bảng rao bán đất nền?

Có nơi có biểu hiện phá bỏ vỉa hè để làm đường nhựa và chỉ thi công tại đoạn mở bán dự án, tự ý thay đổi hiện trạng đường hiện hữu của nhà nước.

Có khu cấm cọc phân lô, tự ý mở đường đi vào đất nhằm phục vụ cho mục đích phân lô, tách thửa. Trên nền đất còn in rõ “mồn một” bánh xe cuốc cày xới đất nham nhở. Nhiều vùng bị loang lỗ trong nhếch nhác.

Đất nông nghiệp cho tách thửa phân lô rồi chuyển thổ cư chỉ 100m2 nhằm nâng giá đất; Đất trồng cây lâu năm tách sổ 1.000m2/lô rồi cam kết hứa hẹn bao lên “thổ cư” bao xây nhà; Sổ đất đứng tên cá nhân thông qua công ty môi giới chuyển nhượng gây thất thoát ngân sách nhà nước; Tự ý mở đường bê tông, xây dựng vỉa hè rồi “vẽ vời” thành dự án khu dân cư nhiều tiện ích trong khi xung quanh chỉ toàn cỏ lau, cây cao su…. Thực trạng đau lòng này đã và đang là vấn nạn tại vùng quê xã Minh Long.

Hậu quả của việc phân lô bán nền trái phép không chỉ phá vỡ quy hoạch, hình thành các khu dân cư tự phát không đảm bảo hạ tầng giao thông - kỹ thuật đồng bộ, không hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng - không đảm bảo tính pháp lý gây thiệt hại cho nhà đầu tư cũng là những người dân lao động cả đời tích góp với mong muốn “đổi đời” thành ra “trắng tay” vì mua phải đất nền thuộc dự án “ma”, mua xong bán không ai mua lại hoặc không xây dựng nhà được. Trách nhiệm và xử lý hậu quả thuộc về ai?

Phóng viên báo Pháp luật Việt Nam sẽ thông tin đến bạn đọc.