Hà Nội 22 °C
TP Hồ Chí Minh 29 °C
Hải Phòng 24 °C
Đà Nẵng 27 °C
Yên Bái 21 °C
  • Hà Nội Hà Nội 22°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 29°C
  • Hải Phòng Hà Nội 24°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 27°C
  • Yên Bái Hà Nội 21°C

Bình Phước: Cần ngăn chặn vấn nạn phân lô bán nền trái phép tại huyện Hớn Quản

Thương trường
04/12/2021 08:30
Bảo Linh - Bích Trâm
aa
Đến năm 2030 - Bình Phước trở thành tỉnh công nghiệp, quy mô tổng sản phẩm trên địa bàn thuộc nhóm 15 tỉnh, thành phố dẫn đầu cả nước. Tuy nhiên trước vấn nạn phân lô bán nền dưới danh nghĩa “dự án khu dân cư” bất chấp các quy định pháp luật, việc “thiếu kiểm soát” của chính quyền sở tại, tâm lý chuộng đất nền giá rẻ trong một bộ phận nhà đầu tư kéo theo những hệ lụy khó lường, nguy cơ “phá nát” quy hoạch. Đơn cử tại huyện Hớn Quản.


Untitled1234

Đàn trâu nằm bơi trên diện tích khu dân cư đã phân lô bán.

“Bát nháo” phân lô bán nền trái phép tại các xã quanh khu công nghiệp

Bình Phước hiện có 14 khu công nghiệp tập trung chủ yếu ở 4 địa bàn: Chơn Thành, Đồng Phú, Hớn Quản và thành phố Đồng Xoài với tổng diện tích 4.679ha. Định hướng 5 năm (2025-2030) phát triển 55 cụm công nghiệp với tổng diện tích 1.842,17ha.

Từ khi có chủ trương của Chính phủ về quy hoạch, phát triển khu - cụm công nghiệp, tình hình giao dịch, chuyển nhượng về đất đai tại các xã vệ tinh quanh các khu công nghiệp hiện hữu tăng đột biến. Chiếm tỷ lệ lớn tập trung ở hồ sơ xin tách thửa trên đất nông nghiệp, chuyển thổ cư.

Lợi dụng kẻ hở của Luật đất đai và chính sách tạo điều kiện của Tỉnh trong tách thửa, nhiều cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thu mua đất nông nghiệp lớn rồi tiến hành phân lô hàng loạt sau đó tự vẽ dự án rồi mở bán bất chấp chưa đủ điều kiện về giấy tờ pháp lý, hiện trạng, hạ tầng theo quy định.

Theo thống kê hiện nay trên địa bàn huyện Hớn Quản có hàng trăm khu phân lô tự phát do hộ dân tự tách thửa hoặc thông qua công ty môi giới tự đặt tên “dự án” rồi mở bán ra thị trường.

Khảo sát thực tế tại nơi đang mở bán các “dự án”: KDC Trường Thịnh tại xã Tân Khai (do công ty địa ốc Trường Thịnh phân phối); Tân Hưng Sky Center thuộc xã Tân Hưng (phân phối Công ty TNHH Hưng Thịnh Phát Land); KDC Tân Lợi Triệu Đô ở xã Tân Lợi (của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Địa Ốc Triệu Đô phân phối); KDC Thanh An Sky Center tại xã Thanh An (phân phối Công ty TNHH Hưng Thịnh Phát Land)… đều mắc các sai phạm như: tự vẽ sơ đồ, sổ là đất trồng cây lâu năm nhưng nhân viên môi giới hứa hẹn lên đất thổ cư; Chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa có biên bản nghiệm thu công trình đã mở bán; Dấu hiệu của hành vi huy động vốn trái pháp luật; Tự ý thay đổi hiện trạng đường giao thông trên đất nông nghiệp; Không có bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Untitled12345

Sơ đồ “tự vẽ” của Dự án KDC Tân Lợi Triệu Đô ở Xã Tân Lợi.

Còn tại xã Tân Quan, tình trạng mua bán đất nền phân lô trái phép diễn ra tràn lan cũng trên đất nông nghiệp tách thửa nhưng lại đứng tên cá nhân, không có hợp đồng ủy quyền mua bán, đường tự mở, điện tự kéo, cống tự đặt. Đơn cử có dự án KDC Tân Quan 1-7 (phân phối Công ty cổ phần địa ốc Xanh Toàn Cầu); dự án Khu dân cư Tân Quan – Hớn Quản (Công ty Đầu tư & phát triển HK Realty phân phối).

Untitled123456

Ống cống thoát nước nằm “chỏng chơ” trên khu đất phân lô.

Có nhiều khu đất phân lô tại xã Đồng Nơi, mặt bằng vẫn còn cây cỏ um tùm, ranh giới đất được phân chia theo hàng rào kẽm gai, cò đất “rủ rê” đông người đến chào giá bất chấp tình hình dịch Covid-19 đang bùng phát phức tạp.

Untitled1234567

Đông người hiếu kỳ xem cò đất quảng bá “dự án” đất nền “tiềm năng”.

Hệ lụy và Trách nhiệm thuộc về ai?

Có thể thấy, việc đầu tư đất nền hiện nay tại huyện Hớn Quản nói riêng và tỉnh Bình Phước nói chung chủ yếu là đầu cơ, dẫn đến tình trạng găm đất - đợi lên giá bán lại mà không đưa vào sử dụng, tạo ra nhiều vùng bị hoang hóa.

Vấn nạn phân lô bán nền tự phát, trái phép là nguyên nhân xuất hiện các “dự án ma” làm cho việc đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong các khu dân cư không đồng bộ, nguy cơ “phá vỡ” các quy hoạch đô thị của địa phương và tỉnh.

Thiết nghĩ để ngăn chặn vấn nạn này, Sở Tài nguyên và môi trường, UBND các huyện, thị xã, thành phố cần tăng cường thanh kiểm tra, rà soát lại quỹ đất theo quy hoạch. Xử lý nghiêm những trường hợp sai phạm, đồng thời công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng để răn đe. Tổ chức hướng dẫn các tổ chức và cá nhân có nhu cầu thực hiện các dự án khu dân cư thực hiện trình tự, thủ tục theo đúng quy định hiện hành.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.

Tăng cường quản lý đất đai

Trước tình hình phân lô bán nền, tách thửa, tạo đường trái phép trên đất nông nghiệp diễn ra khá phức tạp ở một số nơi trên địa bàn tỉnh. Thường trực Tỉnh ủy Bình Phước có Công văn số 3239-CV/TU gửi UBND tỉnh, các huyện, thị ủy, thành ủy và Công an tỉnh yêu cầu ngăn chặn tình trạng lôi kéo, lừa dối bán đất, tự phân lô tách thửa đang diễn ra ngày càng phức tạp.

Thường trực Tỉnh ủy đề nghị các cơ quan chức năng của tỉnh chỉ đạo chấn chỉnh, tăng cường quản lý đất đai; thực hiện nghiêm việc xử lý trách nhiệm người đứng đầu cấp ủy liên quan buông lỏng quản lý đất đai. Các dự án khu dân cư được phê duyệt cần phải công khai cho nhân dân biết, tránh để người dân bị lừa đảo.

Trích nguồn: https://baobinhphuoc.com.vn

bài liên quan
5 học sinh bị nước cuốn trôi tại Đồng Nai, Bình Phước

5 học sinh bị nước cuốn trôi tại Đồng Nai, Bình Phước

Đến 13 giờ ngày 18/3, lực lượng cứu nạn, cứu hộ, Công an tỉnh Bình Phước đã tìm thấy thi thể nạn nhân cuối cùng bị nước trôi mất tích.
Những sắc màu ngày xuân của đồng báo dân tộc Bình Phước

Những sắc màu ngày xuân của đồng báo dân tộc Bình Phước

Hãy một lần đặt chân đến Bình Phước để cảm nhận văn hóa ẩm thực cùng trang phục độc đáo, đa màu sắc của đồng bào dân tộc M’nông, S’tiêng đang sinh sống tại huyện Bù Đăng, Bù Gia Mập và thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước.
Thiếu tướng Trần Thắng Phúc được bầu làm Chủ tịch Hội Cựu CAND tỉnh Bình Phước

Thiếu tướng Trần Thắng Phúc được bầu làm Chủ tịch Hội Cựu CAND tỉnh Bình Phước

Chiều 21/12, Công an tỉnh cùng Ban vận động thành lập Hội Cựu công an nhân dân (CAND) tỉnh Bình Phước tổ chức đại hội thành lập Hội Cựu CAND tỉnh nhiệm kỳ 2023 - 2028.
Đã bắt được hai phạm nhân bỏ trốn khỏi trại giam tại Bình Phước

Đã bắt được hai phạm nhân bỏ trốn khỏi trại giam tại Bình Phước

Hai phạm nhân bỏ trốn khỏi trại giam tại Bình Phước đã bị lực lượng chức năng bắt giữ khi đang lẩn trốn tại khu vực biên giới.
Ông Bùi Văn Thành tái đắc cử Chủ tịch Hội Nạn nhân chất độc da cam/dioxin tỉnh Bình Phước

Ông Bùi Văn Thành tái đắc cử Chủ tịch Hội Nạn nhân chất độc da cam/dioxin tỉnh Bình Phước

Đại hội đã bầu Ban chấp hành nhiệm kỳ mới gồm 25 người, Ban Thường vụ gồm 7 người, Ban kiểm tra gồm 3 người.
Lần đầu tiên tham dự Vận động viên Bình Phước xuất sắc đoạt được "Vàng" tại SEA Games 31

Lần đầu tiên tham dự Vận động viên Bình Phước xuất sắc đoạt được "Vàng" tại SEA Games 31

Tối 9/6, UBND tỉnh tổ chức lễ vinh danh, khen thưởng huấn luyện viên, vận động viên (VĐV) đạt thành tích xuất sắc tại SEA Game 31 năm 2022. Buổi lễ được tổ chức tại hội trường Đoàn Ca múa nhạc dân tộc tỉnh.
Mới nhất
Đọc nhiều
TP.HCM hỗ trợ 50% chi phí tiêm vaccine phòng dại ở 5 huyện ngoại thành

TP.HCM hỗ trợ 50% chi phí tiêm vaccine phòng dại ở 5 huyện ngoại thành

Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố chiều 28/3, ông Lê Minh Trí - Phó trưởng Phòng Chăn nuôi dịch tễ, Chi cục Chăn nuôi và Thú y TP.HCM cho biết, thành phố đã hỗ trợ 50% chi phí vắc xin cho chó, mèo tạ
VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023

VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023

VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023 với những điểm tích cực như huy động vốn, dư nợ, thu nhập từ chứng khoán đầu tư (TPCP) đều tăng so với cùng kỳ 2022...
Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Hành vi này của Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa đã bị UBND tỉnh Hải Dương xử phạt nghiêm minh.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY