Bất động sản Nam miền Trung: Khi các đô thị vệ tinh cũng trở thành "lực hút"

5 dự án đường sắt đô thị ở Hà Nội, TP HCM 'đội vốn' 80 nghìn tỷ đồng

Tá hỏa khi rót hàng tỷ đồng mới biết Paradise City là dự án "ma"

Nhiều dự án giao thông đội vốn, trách nhiệm thuộc về ai?

Dự án Hồ chứa nước Kim Long (Bà Rịa - Vũng Tàu): 3 lần kiến nghị chưa có hồi đáp

Kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản

Cuộc chuyển mình bức tốc đầy ngoạn mục

Sự trầm lắng của thị trường nhà đất tại TP Đà Nẵng ở giai đoạn giữa Quý I và II/2019 tưởng chừng sẽ giảm nhiệt toàn thị trường bất động sản của khu vực miền Nam Trung Bộ. Song thực tế, trong giai đoạn này thị trường nơi đây đã tiếp tục tăng nhiệt và mở ra nhiều cơ hội tại các địa phương tỉnh lẻ, tạo nên bức tranh đa sắc, nhiều hy vọng cho khách hàng và nhà đầu tư.

Một trong những tín hiệu đánh dấu sự trở lại đầy sôi động của thị trường bất động sản miền Trung đó là cơn sốt đất nền tại khu vực Quảng Ngãi, Bình Định.... Theo ghi nhận từ nhiều báo cáo, giá đất nền tại các tỉnh như Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên... đều leo thang với tính thanh khoản cao.

Mức giá tăng so với thời điểm năm 2018 lên tới 30 – 50% và nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã không bỏ lỡ cơ hội tới nơi đây gom đất để tìm kiếm cơ hội sinh lời. Theo đó, các cuộc đấu giá đất diễn ra với tần suất cao và thu hút được nhiều nhà đâu tư tham gia.

Khảo sát thông tin từ nhiều đại lý phân phối, nếu như cách đây 3 năm, một số khu vực mặt biển tại Quy Nhơn có giá chỉ 2-3 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng gấp 10 lần ở mức dao động từ 20-25 triệu đồng/m2. Còn tại Eo Gió hiện giá đất đang ở mức trên 30 triệu đồng/m2, tăng gấp 5-6 lần so với 2 năm về trước.

Những lô đất vàng trong trung tâm TP Quy Nhơn cũng tăng phi mã, chẳng hạn ven biển trên trục đường Xuân Diệu hay An Dương Vương, Nguyễn Huệ giá đất đã vượt ngưỡng 200 triệu đồng/m2. Thậm chí có vị trí lên tới hơn 300 triệu đồng/m2, tại TPTuy Hòa (Phú Yên), các phiên đấu giá trong năm 2018 đã thu hút hơn 2.700 hồ sơ tham gia mua đất.

Giá các lô đất đều cao gấp 3 – 5 lần so với giá khởi điểm, dao động từ 360 triệu đồng/lô 100m2 lên tới 1,2 tỷ đồng. Giá đất tăng không chỉ ở trung tâm thành phố mà các vùng đô thị vệ tinh giá đất cũng tăng 2 – 3 lần, trong khi khách mua chủ yếu đến từ Hà Nội, TP HCM...

Đặc biệt, chỉ trong một thời gian ngắn, hàng loạt các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản cũng đã rót vốn vào đầu tư tại bất động sản miền Nam Trung Bộ như Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn FLC, Tập đoàn T&T, VABIS Group, TMS, Hoà Phát…

Đây cũng là lý do giúp thị trường bất động sản nơi đây trở nên sôi động hơn khi tạo ra sự đa dạng về cơ cấu sản phẩm địa ốc cũng như sự kéo theo việc nâng cấp đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng.

Bất động sản Nam miềnTrung: Rộng cửa đón nhà đầu tư

Theo phân tích của giới đầu tư, lý do khiến bất động sản Nam Trung Bộ đang rộng cửa đón dòng tiền xuất phát từ tiềm năng vốn có. Thứ nhất, khu vực Nam Miền Trung đang hứa hẹn phát triển bất động sản khu công nghiệp. Ở khu vực Nam Trung Bộ, Đà Nẵng - Quảng Nam nổi bật là KCN Bắc Chu Lai có nhà máy sản xuất và lắp ghép ôtô Chu Lai - Trường Hải.

Tại Quảng Ngãi có khu kinh tế Dung Quất vừa được Tập Đoàn Hoà Phát đầu tư 3 tỷ USD để đầu tư nhà máy sản xuất thép lớn quy mô thứ hai tại Việt Nam, còn tại Bình Định có các khu công nghiệp Nhơn Hội, Nhơn Hoà.

Với vị trí địa lý nằm ven biển, được thiên nhiên ưu đãi về cảnh quan, khu vực Nam Trung Bộ còn có nhiều cơ hội để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Tiêu biểu như Quảng Ngãi đang hút các ông lớn như Vingroup với tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí Vinpearl quy mô 2.000 hecta ở Huyện Bình Sơn; Tập đoàn FLC với dự án tổ hợp sân golf, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, vườn thú lớn nhất Đông Nam Á và đô thị biển FLC Quy Nhơn...

Cũng trong thời gian gần đây,những dự án Bất động sản đã hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, cảnh quan, tiện tích ở những vị trí đắt địa trên các trục đường chính hoặc trung tâm mà có pháp lý đầy đủ đang được các nhà đầu tư săn lùng và đón nhận rất cao.

Điển hình là các dự án Ngọc Bảo Viên (TP Quảng Ngãi), Quy Nhon New City (tỉnh Bình Định)... Đây là các khu đô thị, dân cư với kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, tạo động lực để phát triển thương mại – dịch vụ, góp phần phát triển kinh tế - xã hội cho Quảng Ngãi và Bình Định.

"Các dự án kể trên không chỉ giữ vai trò quan trọng và gắn chặt với sự hình thành, phát triển của thành phố mà còn là cửa ngõ giao thương, kết nối Quảng Ngãi - Bình Định với các tỉnh lân cận, các tỉnh Tây Nguyên và khu vực Nam Lào, Đông Bắc Campuchia và Thái Lan. Dự án hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng dành cho người dân và là cơ hội hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tiên phong thời điểm này.

Với những lợi thế về vị trí, tiện ích, thiết kế cũng như phương thức thanh toán linh hoạt, khu dịch vụ, dân cư Ngọc Bảo Viên hay New Quy Nhơn City sẽ là dự án tiềm năng và sớm lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư” - Ông Phạm Quốc Vỹ - Tổng giám đốc Cty CP Đầu tư & Phát triển Phúc Thịnh Khang nhận định.

Cũng theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, các tỉnh Nam Trung Bộ đang trong thời kỳ đầu tư phát triển kinh tế, phát triển công nghiệp và đô thị rất mạnh mẽ. Với tín hiệu này, thị trường bất động sản nơi đây chắc chắn vẫn sẽ tiếp tục ổn định và phát triển trong năm 2019.