Bất động sản miền Bắc được nhận định khởi sắc và phục hồi tăng trưởng mạnh trong cuối năm 2020. Vậy điều gì làm nên sức hút khó cưỡng này và đâu sẽ là “tọa độ vàng” đón sóng lớn?
Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, có 336 khu công nghiệp thành lập trong 6 tháng đầu năm, 261 khu công nghiệp đi vào hoạt động và diện tích khu công nghiệp hoạt động là 29.100 ha. Lượng tìm kiếm các khu công nghiệp và Bất động sản công nghiệp tăng mạnh trong quý III/2020.
Nguyên nhân là sau 2 đợt dịch Covid -19, Việt Nam được cộng đồng quốc tế đánh giá cao về việc kiểm soát dịch tốt, Hiệp định thương mại tự do Liên minh Châu Âu Việt Nam (EVFTA) có hiệu lực đã mang đến nhiều cơ hội thuận lợi cho nền kinh tế của nước ta, nhiều Tập đoàn đa quốc gia đã đăng ký điểm đến là Việt Nam, điển hình như hãng Apple, Google, Microsoft, Amazon, Home Depot,…
Trong bức tranh thị trường bất động sản Qúy IV năm 2020, bất động sản miền Bắc được dự báo có nhiều dấu hiệu khởi sắc và có thể phục hồi tăng trưởng hơn khu vực miền Nam. Nhờ lợi thế về vị trí, nhân công dồi dào, chi phí rẻ, cơ sở hạ tầng phát triển, khu vực miền Bắc trở thành tuyến đầu đón sóng chuyển dịch nhà máy từ Trung Quốc.
Mặc dù là thị trường tiềm năng, tuy nhiên Hà Nội có thể xem không phải tọa độ chiếm sóng cuối năm 2020 trên bản đồ miền Bắc. Thực tế cho thấy, thị trường đất nền tại Hà Nội được cho là “đi ngang”, các dự án tiềm năng thường có suất đầu tư lớn, giá cao ngất ngưởng.
Chỉ tính các quận ngoại thành Hà Nội, so với đầu năm 2020, giá đất nền tại các xã dọc Quốc lộ 32 đã tăng 10 – 15%, giá thị trường được chấp nhận trong khoảng 80 – 120 triệu đồng/m2. Một số xã của huyện Hoài Đức như Kim Chung, Đức Thượng, giá đất mặt đường vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi còn lên đến 150 triệu đồng/m2. Tương tự, tại Thanh Trì, đất mặt tiền giáp quốc lộ 1A cũng tăng từ 50 triệu lên 55 – 65 triệu/m2. Ở khu vực xung quanh Đại lộ Nam Thăng Long, một số dự án đô thị bỏ hoang giá đất nền cũng tăng trên 40 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, các tỉnh vùng ven thủ đô với dư địa BĐS lớn, cơ sở hạ tầng phát triển, cùng việc thu hút nguồn vốn FDI mạnh mẽ, cộng hưởng từ lực đẩy của BĐS công nghiệp đang trở thành tâm điểm hấp dẫn nhà đầu tư. Các chuyên gia đánh giá xu hướng này không chỉ phát triển vào cuối năm 2020 mã sẽ còn tiếp tục bùng nổ trong năm 2021.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam: “Năm 2021 sẽ là thời điểm đất, dự án vùng ven và các tỉnh phát triển mạnh. Tại các địa phương, các dự án được phê duyệt sẽ nhiều hơn, lãnh đạo mới ở địa phương sẽ phải thúc đẩy phát triển kinh tế trong nhiệm kỳ. Việc sở hữu các yếu tố như dư địa giá thấp, tiềm năng tăng giá cao, cùng với tốc độ đô thị hóa… thị trường địa phương mới nổi sẽ tiếp tục là một “miếng bánh ngon” với các nhà đầu tư trong năm 2021”.
Đi tìm “tọa độ vàng” bất động sản miền Bắc
Thời gian qua, việc rà soát, thanh kiểm tra các dự án bất động sản của cơ quan Nhà nước cùng việc siết chặt quy hoạch tín dụng cho vay kinh doanh của ngân hàng đã ảnh hưởng đến nguồn cung bị sụt giảm mạnh. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội cho các dự án mới hội tụ các yếu tố hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, nằm trong khu vực trung tâm, tiến độ thi công nhanh, chủ đầu tư uy tín, giá cả phù hợp sẽ có lợi thế và khả năng chiếm lĩnh thị trường cao.
Cách sân bay Nội Bài 50km, cách trung tâm Hà Nội 70km, Thái Nguyên là tỉnh được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi, cửa ngõ giao lưu kinh tế - xã hội của vùng trung du miền núi với Đồng bằng Bắc Bộ và là một trong những tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế mạnh nhất vùng Đông Bắc.
Trong giai đoạn 2015 – 2020, TP. Thái Nguyên đã bố trí ngân sách và huy động nguồn lực trong công tác lập, triển khai trên 100 đồ án quy hoạch đô thị với tổng kinh phí lên đến 80 tỷ đồng. Đến giữa năm 2020, 46,5% diện tích đất nội thành đã được quy hoạch chi tiết. Chất lượng các đồ án quy hoạch được nâng lên, phần lớn quy hoạch sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt đều được triển khai cụ thể bằng các dự án phát triển đô thị.
Thái Nguyên – điểm sáng đầu tư cuối năm 2020
Bên cạnh đó, với lợi thế về phát triển công nghiệp cùng việc sở hữu nguồn nhân lực đứng thứ 3 cả nước, “thủ phủ công nghiệp miền Bắc” nhanh chóng trở thành “thỏi nam châm” thu hút làn sóng đầu tư. Ngay cả trong bối cảnh Covid -19 tác động lên nền kinh tế trong nước, Thái Nguyên là “điểm sáng” trong việc thu hút vốn đầu tư FDI với 153 dự án trên toàn tỉnh, vốn đăng ký đạt 8,2 tỷ USD.
Việc tập trung nhiều các khu công nghiệp lớn, FDI tăng mạnh, Thái Nguyên liên tục thu hút dân nhập cư trong và ngoài nước đến sinh sống và lập nghiệp. Tuy nhiên, theo thống kê của Liên đoàn lao động tỉnh Thái Nguyên, với khoảng 81 nghìn lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất tại Thái Nguyên, mới có khoảng 27% người lao động có chỗ ở. Hơn 70% kỹ sư, chuyên gia và công nhân tại các KCN Thái Nguyên không có chỗ ở ổn định.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định: “Làn sóng dân cư mới đến Thái Nguyên nhờ sự tăng trưởng FDI, đón đầu xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu sẽ là động lực cho các chủ đầu tư có tiềm lực, uy tín phát triển các mô hình bất động sản mới tại đây.”
Nhận thấy tiềm năng vô hạn tại đây, nhiều “ông lớn” đã đổ bộ đầu tư vào bất động sản Thái Nguyên như: Kosy Group, FLC Group, APEC Group, Tecco Group, Sông Đà 2, Thái Hưng,... Lực đẩy làn sóng đầu tư từ mọi phía khiến cho Thái Nguyên trở thành “tọa độ vàng” chiếm sóng đầu tư bất động sản miền Bắc cuối năm 2020.
Triển lãm Quốc tế ngành Công nghiệp Dệt & May thiết bị, nguyên phụ liệu & vải (SaigonTex & SaigonFabric 2024) sẽ diễn ra từ ngày 10 đến 13/4/2024 tại Trung tâm Triển lãm Sài Gòn (SECC), 799 Nguyễn Văn Linh, quận 7, TP.HCM.
Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Lực lượng chức năng Công an TP. HCM vừa phát hiện, triệt phá thành công đường dây vận chuyển trái phép 184 bánh ma túy từ Thành phố Hồ Chí Minh đi Đài Loan, Trung Quốc.
Ngày 16/4, đoàn làm việc do Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thắng làm trưởng đoàn đã đi kiểm tra hiện trường nút giao Quốc lộ 46B và hầm Thần Vũ. Sau khi kiểm tra, đoàn công tác đã làm việc với các nhà thầu và đơn vị liên quan để tìm giải pháp
Đại tá Trần Liên, nguyên Phó tư lệnh Binh chủng Ra-đa, năm nay đã bước sang tuổi 97 nhưng vẫn nhớ như in về hành trình kéo pháo bằng sức người trong Chiến dịch Điện Biên Phủ cách đây 70 năm.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Sơn Động đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thi hành Lệnh bắt bị can đối với ông Nguyễn Văn Quang và bà Vi Thị Thắm.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.