Thay vì đổ vốn vào các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt, giới đầu tư Đà Nẵng đang tìm về khu vực phía Nam - nơi được quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông đồng bộ và có lợi thế phát triển đô thị sinh thái.
Tình trạng quá tải và ô nhiễm môi trường ngày càng nghiêm trọng tại các thành phố lớn khiến xu hướng ly tâm đang trở nên mạnh mẽ. Nếu ở Hà Nội là xu hướng dịch chuyển lên phía Bắc đón đầu quy hoạch thành phố hai bên bờ sông Hồng, ở TP Hồ Chí Minh đô thị phát triển về phía Đông (quận 2, quận 9…) thì tại Đà Nẵng, xu hướng ly tâm về phía Nam, Đông Nam đang diễn ra nhanh chóng trong bối cảnh quỹ đất nội đô dần thu hẹp và các dự án ven biển khan hiếm.
Không gian phát triển đô thị Đà Nẵng đang có xu hướng mở rộng về phía Nam.jpg
Hiện dân số Đà Nẵng khoảng 1,5 triệu người, chủ yếu tập trung tại các quận nội thành. Quy hoạch thành phố dự báo đến năm 2030, dân số Đà Nẵng sẽ đạt con số khoảng 2,5 triệu người. Khi đó, khu vực nội thành hiện nay chắc chắn sẽ quá tải. Việc hình thành các đô thị vệ tinh và giãn dân khỏi nội đô là tất yếu.
Theo định hướng phát triển của thành phố, hai mũi quy hoạch phát triển đô thị được xác định là phía Đông Nam và Tây Bắc. Trong đó, mũi phát triển về phía Nam để kết nối Đà Nẵng với đô thị Điện Bàn và khu phố cổ Hội An (tỉnh Quảng Nam) được giới chuyên gia và các nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng.
Trong lĩnh vực BĐS, năm 2020, khi thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19, người dân “chắc tay” hơn khi xuống vốn thì việc chọn khu vực nào để đầu tư càng được cân nhắc thận trọng. So sánh với việc đầu tư các loại hình BĐS giá trị cao và khó chuyển nhượng như nhà phố, biệt thự, shophouse… thì đầu tư đất nền ở thời điểm này được coi là giải pháp an toàn.
Đất nền phía Nam Đà Nẵng là một kênh đầu tư an toàn ở thời điểm này.
Đặc biệt, khi giá đất nền giảm sâu sau thời kỳ Covid-19 và khó có thể giảm hơn nữa, nhiều nhà đầu tư đang tính đến việc mua vào để đón đầu chu kỳ tăng giá mới của thị trường BĐS. Thay vì chọn mua đất nền tại những vị trí nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu trung tâm, không thuận lợi về giao thông và giá cao, giới đầu tư đã tìm cơ hội tại khu vực phía Nam, đón đầu xu hướng ly tâm của thành phố để chọn mua những lô đất nền có vị thế đẹp, giao thông thuận lợi và hạ tầng khu vực hoàn chỉnh.
Với sức hút đầu tư mạnh mẽ, khu Nam thành phố được đánh giá có tiềm năng thuận lợi để lột xác trở thành trung tâm mới của Đà Nẵng, đồng thời là điểm kết nối với Quảng Nam, tạo cực phát triển mới cho “thành phố sông Hàn”.
“Đặt gạch” tại đô thị sinh thái tương lai
Theo Nghị quyết số 43 ngày 24/1/2019 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Đà Nẵng sẽ được tập trung nguồn lực để phát triển, trở thành đô thị sinh thái, hiện đại và thông minh, là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, trung tâm du lịch quốc tế...
Định hướng này đang từng bước được hiện thực hóa tại khu vực phía Nam, nơi đang hình thành những khu đô thị sinh thái mới, mở ra tương lai thịnh vượng cho thành phố, đơn cử như Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân hay Khu đô thị Nam Hòa Xuân. Sự kết nối của các dự án thông qua mạng lưới giao thông hoàn chỉnh sẽ tạo nên diện mạo đô thị hiện đại và văn minh cho khu vực phía Nam thành phố.
Tương lai của BĐS Nam Đà Nẵng là hình thành những khu đô thị sinh thái ven sông Cổ Cò.
Đây cũng là khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Các tuyến đại lộ lớn như Võ Chí Công, Nguyễn Phước Lan kéo dài cùng hệ thống cầu hoàn chỉnh bắc qua các con sông giúp việc di chuyển từ Hòa Xuân vào trung tâm thành phố cũng như các điểm du lịch lớn lân cận như Ngũ Hành Sơn, bãi tắm Sơn Thủy… trở nên dễ dàng hơn. Đó cũng là yếu tố quan trọng, bảo chứng cho khả năng sinh lời tương lai của những lô đất nền vuông vức với mặt đường rộng đến 7-10m nơi đây.
Đặc biệt, theo kế hoạch trong năm nay, tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng sẽ hoàn thành dự án nạo vét, khơi thông sông Cổ Cò, tạo mối liên kết đường thủy giữa 2 địa phương, mở ra một không gian phát triển rộng lớn tại khu vực giáp ranh Quảng Nam – Đà Nẵng. Với vị trí này, các khu đô thị sinh thái tại Hòa Xuân, Hòa Quý sẽ kết nối với khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) trên trục đường di sản từ Đà Nẵng đi phố cổ Hội An – mở ra cơ hội kinh doanh các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng.
Tại Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng, chưa có nhiều khu đô thị sinh thái quy mô đến hàng trăm hecta như vậy. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây sẽ là xu hướng mới khi người mua nhà ngày càng chú trọng yếu tố cảnh quan, tiện ích đồng bộ, hướng đến nâng cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần, đồng thời còn là khoản đầu tư đáng giá dành cho tương lai.
Với những bước đầu tư bài bản, khu vực Hòa Quý, Hòa Xuân ở phía Nam Đà Nẵng sẽ là không gian sống xứng tầm cho tầng lớp trung – thượng lưu mới của thành phố đến an cư và kinh doanh lâu dài, trở thành điểm nhấn trong xu hướng phát triển đô thị ly tâm của thành phố sông Hàn.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Hà Nội kiên quyết không để tình trạng, nhũng nhiễu, tiêu cực... trong giải quyết các thủ tục hành chính làm ảnh hưởng đến tiến độ các dự án bất động sản.
Hiện hữu với diện mạo đầy sức sống tại KĐT Nam Thăng Long - Ciputra, dự án Sunshine Golden River đang được tổng thầu SCG gấp rút hoàn thiện những khâu cuối cùng để đưa vào bàn giao và sử dụng ngay trong tháng 12/2023, đánh dấu mốc dự án thứ 3 mang thương hiệu Sunshine cán đích thành công trong năm 2023.
Nếu không có giải pháp quyết liệt, “cởi trói, mở đường” cho các dự án bất động sản (BĐS) đang vướng mắc khởi động trở lại, thị trường BĐS sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức.
Theo Sở Y tế TP.HCM, cơ sở này đã ngang nhiên quảng cáo và hành nghề trái phép trong lĩnh vực khám, chữa bệnh tại địa chỉ số 186 – 186A Cách Mạng Tháng Tám, phường 10, quận 3.
Ngày 22/4, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, vừa nhận 13.000 liều vaccine 5 trong 1 (vaccine SII) từ Chương trình tiêm chủng mở rộng và sẵn sàng triển khai tiêm cho trẻ từ tuần này.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
