Dự án đã bán từ lâu nhưng không có “hơi người” đang dần bị hoang hoá, lãnh đạo công ty địa ốc bị bắt tạm giam vì bán dự án “ma”, khách hàng mua sản phẩm của dự án liên tục dính tranh chấp, kiện tụng… là những bức tranh “màu tối” đang diễn ra tại thị trường bất động sản Bình Dương.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản ở Bình Dương trở nên nhộn nhịp hơn lúc nào hết. Hàng loạt dự án khu đô thị, dân cư mọc như nấm sau mưa. Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, do dòng tiền tích luỹ trong dân còn nhiều nên nhiều người có quan niệm đầu tư vào đất là an toàn và sinh lời khiến thị trường trở nên sôi động.
Biết được tâm lý này, rất nhiều công ty bất động sản được hình thành rồi “đua nhau” mở dự án. Thế nhưng, thay vì làm ăn chân chính thì nhiều công ty địa ốc tại đây luôn sử dụng chiêu trò để “giăng bẫy” nhà đầu tư khi bán các dự án khi chưa có pháp lý, đang trong giai đoạn xin phép. Thậm chí, có đơn vị còn lập dự án “ma” khi khu đất thuộc quyền sở hữu của người dân để nhận tiền, khi cơ quan chức năng vào cuộc điều tra thì khách hàng mới “tá hoả” rằng mình bị lừa, khả năng đòi lại tiền mong manh hơn bao giờ hết.
Đơn cử, vào cuối tháng 2/2020, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương đã ra quyết định khởi tố bị can và bắt tạm giam đối với Nguyễn Thanh Hùng (26 tuổi, Tổng giám đốc Công ty Bình Dương Cityland) và Hoàng Anh Vui (26 tuổi, Giám đốc pháp lý Công ty Bình Dương Cityland) để điều tra về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Cụ thể, thông qua việc bán đất nền tại các dự án thuộc huyện Phú Giáo và Bàu Bàng, Công ty Bình Dương City Land đã thu tiền của hàng trăm khách hàng. Đáng nói, các dự án mà công ty này rao bán, nhận tiền từ khách hàng chưa được cơ quan chức năng cấp phép. Những khu đất công ty rao bán hiện chỉ là bãi đất trống thuộc sở hữu của một người dân.
Đầu năm 2020, sau hơn 2 năm bỏ tiền mua đất nhưng không có đất để giao, hàng trăm khách hàng kéo đến trụ sở công ty Bình Dương City Land ở phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương đòi lại tiền. Cùng với đó, cơ quan chức năng nhận được nhiều đơn tố cáo của người dân.
Sau khi vào cuộc điều tra, đến nay công an khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam 2 lãnh đạo công ty Bình Dương City Land. Đồng thời, công an thực hiện lệnh khám xét nơi ở và làm việc của các đối tượng.
Cũng xảy ra tình trạng “cười ra nước mắt” tương tự, mới đây hàng chục khách hàng kéo đến trụ sở Công ty TNHH TM-DV Bất động sản Kim Đại Phát (Công ty Kim Đại Phát) có trụ sở tại TP Dĩ An, Bình Dương đề nghị doanh nghiệp này trả lại tiền.
Họ cho rằng, Công ty Kim Đại Phát vẽ dự án “ma” tại phường Tân Định (Thị xã Bến Cát) để lừa đảo khách hàng, nhận tiền nhưng không có đất để giao. Công ty hứa hẹn nhiều lần, qua nhiều năm nhưng rồi thất hứa không giao đất cũng không trả lại tiền. Những người mua đất trở nên hoang mang và rơi vào tình trạng vỡ nợ vì vay tiền mua đất phải ngồi trả lãi ngân hàng.
Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương, trên đại bàn phường Tân Định không có dự án nào do Công ty Kim Đại Phát làm chủ đầu tư hay đơn vị phân phối.
Một chuyên gia bất động sản tại TP.HCM cho biết, nắm bắt được thực trạng quỹ đất tại TP.HCM ngày càng teo tóp, nhiều doanh nghiệp địa ốc mọc lên như nấm sau mưa ở Bình Dương rồi thành lập dự án.
“Chính điều này đã khiến thị trường bất động sản ở đây trở nên bát nháo, tình trạng rao bán dự án “ma” xuất hiện ngày càng dày đặc. Các đối tượng dùng nhiều chiêu trò hòng dụ những khách hàng tay mơ, tin vào những lời "mật ngọt chết ruồi". Từ những cái bẫy giăng sẵn này, thời gian
qua ở Bình Dương có không ít nhà đầu tư đã rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Thay vì xuống tiền tại Bình Dương, nhiều nhà đầu tư đang dần chuyển sang đầu tư các dự án tại thị trường Long An, Đồng Nai”, vị này chia sẻ.
Nhiều dự án không bóng người
Sự trở lại của cơn sốt bất động sản Bình Dương thời gian gần đây đang được cho là một dấu hiệu đáng mừng trước thực trạng đóng băng của bất động sản TP.HCM. Trong khi quỹ đất ở khu vực trung tâm Bình Dương ngày càng teo tóp, không ít doanh nghiệp địa ốc bắt đầu triển khai dự án ra “vùng trũng” như huyện Bầu Bàng, Bắc Tân Uyên, Bến Cát, thành phố mới Bình Dương… song vì các vấn đề như địa lý, không đảm bảo các tiện ích của cuộc sống nên nhiều dự án bán ra vẫn không có người ở.
Điển hình như dự án Ecolakes Mỹ Phước (phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát), dự án được xây dựng trên diện tích khoảng 226 ha với số vốn hàng trăm triệu USD được xem là một trong những dự án đình đám nhất bấy giờ ở Bình Dương.
Tuy nhiên tính đến thời điểm hiện tại, đã hơn 10 năm dự án đi vào hoạt động và hoàn thành cơ bản thế nhưng dự án này vẫn còn thiếu vắng bóng người về ở. Không khó để có thể bắt gặp hình ảnh những ngôi biệt thự liền kề bỏ hoang. Xung quanh cỏ dại mọc um tùm để có thể thấy được sự hoang lạnh ở khu đất từng nổi lên một thời. Nhiều căn hộ đã xuống cấp do không có người vào ở, mặc dù có căn muốn cho thuê thế nhưng cũng rất khó để tìm được người có nhu cầu.
Hay tại trung tâm phường Phú Hoà (TP. Thủ Dầu Một), nơi luôn được coi là một khu vực đầu tư “có sức thu hút lớn” đối với nhiều doanh nghiệp, nhiều nhà đầu tư. Thế nhưng không ít các khu đô thị mọc lên rồi lại bỗng chốc biến thành những khu nhà đang dần hoang hoá do không có người ở mặc dù đã được đầu tư khá bài bản.
Không chỉ riêng nhà phố, nhiều dự án đất nền tại huyện Bàu Bàng mặc dù được rót vốn đầu tư kĩ lưỡng từng hệ thống cảnh quan môi trường, cơ sở vật chất hạ tầng đảm bảo. Với mong muốn biến nơi đây trở thành một khu đô thị kiểu mới trong tương lai. Sau một thời gian bắt tay vào triển khai, nhiều dự án đến nay lại để cỏ mọc, không có người ở
Phó Tổng giám đốc một công ty bất động sản tại Bình Dương cho biết, một nguyên nhân quan trọng gây ra tình trạng dự án không có người ở, mặc dù trước đó chủ đầu tư bung hàng ra là liên tục bán hết là do vị trí nằm quá xa trung tâm thành phố, hệ thống giao thông kết nối kém, không đảm bảo các tiện ích của cuộc sống như trường học, siêu thị, bệnh viện…
“Ngoài ra, việc chính quyền địa phương để các chủ đầu tư phát triển quỹ đất mạnh trong thời gian thị trường nóng sốt đã đẩy các dự án phân lô, bán nền lên giá rất cao. Với mức giá cao như vậy, chỉ giới đầu tư mới có thể mua được đất nền, chứ không dành cho người dân có nhu cầu ở thực”, vị này nói.
Sáng 22/4, UBND thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương tổ chức lễ khánh thành công trình xây dựng cầu Đò mới qua sông Thị Tính, chào mừng thị xã Bến Cát lên thành phố.
Nhằm động viên, khích lệ tinh thần đấu tranh trấn áp tội phạm, nhanh chóng bắt giữ đối tượng gây án giết người, cướp tài sản, Ban Giám đốc Công an tỉnh Bình Dương đã thưởng nóng 20 triệu đồng cho 3 tập thể.
Nhóm đối tượng đã lấy trộm hàng chục tấm thép lưới loại B40, dùng để chắn gia súc trên tuyến đường cao tốc Bắc - Nam đoạn qua xã Quỳnh Mỹ (Quỳnh Lưu - Nghệ An).
Ngày 22/4, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, vừa nhận 13.000 liều vaccine 5 trong 1 (vaccine SII) từ Chương trình tiêm chủng mở rộng và sẵn sàng triển khai tiêm cho trẻ từ tuần này.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ tiến hành đấu thầu vàng miếng SJC với tổng khối lượng dự kiến sẽ đấu thầu là 16.800 lượng, thời gian bắt đầu từ 10 giờ sáng ngày 22/4 tới đây.
Việc tổ chức phiên tòa rút kinh nghiệm nhằm nâng cao chất lượng xét xử các vụ án hình sự theo yêu cầu cải cách tư pháp mà Tòa án nhân dân tối cao đã hướng dẫn, chỉ đạo.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.