Bất động sản Bắc Quy Nhơn sôi động sau cú hích của sân bay Phù Cát

Địa ốc 6AM: TP HCM sẽ thanh tra dự án KĐT phát triển An Phú; Vụ UBND quận 12 thua kiện người dân

Dự án công viên Đồng Sơn “đắp chiếu” hơn 13 năm, nhiều hạng mục đổ nát

TP.HCM sẽ thanh tra dự án Khu đô thị phát triển An Phú

Phúc Khang mang dự án điển hình theo tiêu chuẩn quốc tế đến Tuần lễ Kiến trúc Xanh Việt Nam 2019

Chân dung “đại gia” kín tiếng xin chuyển đất lúa làm dự án tâm linh 3.000 tỷ

Chỉ trong vài năm trở lại đây, Bình Định đã "lột xác" để trở thành một trong những thị trường du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng có mức tăng trưởng ấn tượng hàng đầu tại Việt Nam.Với hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch đồng bộ và định hướng phát triển dài hạn, Bình Định thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS lớn trong và ngoài nước trong thời gian gần đây.

Trước đây, muốn đến Bình Định chỉ có vài chuyến bay trong một ngày từ Hà Nội hoặc TP Hồ Chí Minh. Từ năm 2018, khi Bình Định đã bắt đầu cho mở rộng và nâng cấp nhà ga tại sân bay Phù Cát, để nâng những chuyển biến bay từ 2 - 3 chuyến lên 30 - 35 chuyến bay một ngày.

Với sự nâng cấp và mở rộng này không chỉ là cầu nối giúp nhiều du khách Bình Định, mà còn mở đường cho hàng loạt dự án bất động sản lớn có diện tích lên tới vài chục hecta và số vốn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng tại đây.

Và trong năm 2019, khi sân bay quốc tế Phù Cát đã thống nhất các phương án mở Nhà ga hành khách quốc tế tại Cảng hàng không quốc tế Bình Định, dự kiến đi vào hoạt động vào cuối năm 2019, chính quyền và người dân Bình Định lại hồ hởi mong chờ một kịch bản phát triển đột phá của du lịch Bình Định.

Về cơ sở hạ tầng, nhà ga cũ của sân bay Phù Cát sẽ chuyển thành nhà ga quốc tế, còn nhà ga mới vẫn để làm nhà ga nội địa. Hiện công tác chuẩn bị cho chuyến bay quốc tế đầu tiên tại sân bay này đã cơ bản hoàn thành. Các hạng mục nâng cấp cơ sở hạ tầng Cảng hàng không Phù Cát như nâng cấp sân đỗ, nhà ga nội địa, hệ thống thông tin, tín hiệu phục vụ bay... đưa vào sử dụng và phát huy hiệu quả.

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Định, phát triển du lịch được ưu tiên là ngành kinh tế mũi nhọn của địa phương này. Để thúc đẩy phát triển du lịch, Bình Định đã triển khai công tác xúc tiến du lịch với sự hỗ trợ, ủng hộ của các cơ quan quản lý Nhà nước về du lịch, các nhà đầu tư, các hãng lữ hành, các hãng hàng không...

Việc mở thêm các chuyến bay quốc tế tại sân bay Phù Cát sẽ đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, du khách trong nước và quốc tế, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Từ đó, Bình Định ngày càng đón nhiều du khách quốc tế và nội địa, trong khi đó lượng phòng lưu trú luôn thiếu.

Trong năm 2018, bên cạnh dự án trọng điểm như Nâng cấp và mở rộng cảng Hàng Không Phù Cát, các dự án giao thông, hạ tầng quan trọng ở An Nhơn, Nhơn Hội...cũng sẽ hoàn thiện và đi vào hoạt động. Ngành du lịch Bình Định đặt chỉ tiêu đạt 5,1 triệu lượt khách du lịch trong năm 2019. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản “đón sóng” thị trường.

Bất động sản Bắc Quy Nhơn còn nhiều "dư địa'' tăng giá

Nhìn lại năm 2018, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, chỉ trong vài năm trở lại đây, Bình Định đã "lột xác" để trở thành một trong những thị trường du lịch và bất động g có mức tăng trưởng ấn tượng hàng đầu tại Việt Nam.. Chính các yếu tố hỗ trợ tích cực nói trên đã khiến giá bất động sản tại một số khu vực Bình Định tăng nhanh trong giai đoạn 2016 - 2018.

Khảo sát thông tin từ nhiều đại lý phân phối, nếu như cách đây 3 năm, một số khu vực mặt biển tại Quy Nhơn có giá chỉ 2-3 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng hơn 10 lần ở mức dao động từ 30-45 triệu đồng/m2. Còn tại Eo Gió, giá đất hiện đang ở mức trên 30 triệu đồng/m2, tăng gấp 5-6 lần so với 2 năm về trước.

Những lô đất vàng trong trung tâm TP Quy Nhơn cũng tăng phi mã, chẳng hạn ven biển trên trục đường Xuân Diệu hay An Dương Vương, Nguyễn Huệ giá đất đã vượt ngưỡng 200 triệu đồng/m2, thậm chí có vị trí lên tới hơn 400 triệu đồng/m2.

Giá đất tăng không chỉ ở trung tâm thành phố mà các vùng đô thị vệ tinh giá đất cũng tăng 2 – 3 lần. Khách mua chủ yếu đến từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, các tỉnh Tây Nguyên. Có thể kể đến Lễ giới thiệu Dự án Khu đô thị Quy Nhơn New City do V.Group đầu tư trên địa bàn thị xã An Nhơn, đã diễn ra vào tháng 6/2019, đã thu hút hàng trăm khách hàng đến tìm hiểu, khiến chủ đầu tư phải đẩy nhanh tiến độ mở bán dự án vào tháng 6 vừa qua.

Một nhân viên môi giới tiết lộ, sở dĩ dự án thu hút đông đảo khách hàng bởi thực tế cho thấy, số lượng dự án có lợi thế về vị trí, tiện ích, giá bán lại vừa đảm bảo được các yếu tố về pháp lý tại Bình Định hiện không nhiều.

Trong khi đó, Quy Nhơn New City lại nằm ngay vị trí vàng trên trục đường Quốc Lộ 1A (Lê Duẩn) trục đường huyết mạch Bắc Nam, kết nối từ sân bay Phù Cát về trung tâm thành phố Quy. Dự án còn được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch như: Nguyễn Nhạc, Quốc Lộ 19, Quốc Lộ 19B… nên giao thông đi lại thuận lợi.

Chưa kể, giá bất động sản tại khu vực này đang ở mức thấp so với khu trung tâm đã lập đỉnh, nên còn nhiều dư địa tăng giá, mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã xác định sau Quy Nhơn, vị trí liền kề trong chuyến tàu kinh tế đất võ sẽ là thị xã An Nhơn và huyện cực bắc Hoài Nhơn. Ngoài ra, tỉnh cũng có một “chỉ định” rõ ràng dành cho An Nhơn là “hướng tới đô thị loại III, thành lập thành phố trước năm 2025” (Nghị quyết số 20/2016/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bình Định ngày 22/7/2016).

“Hiện giá đất ở đây giao dịch trung bình khoảng 12 – 15 triệu đồng/m2 cùng với pháp lý hoàn chỉnh chắc chắn khả năng tăng giá gấp 2 – 3 lần khi dự án hoàn thiện và đưa vào sử dụng là hoàn toàn khả thi. Với những nhà đầu tư sành sỏi đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ

Về dư địa tăng giá, các tuyến đường ven biển Quy Nhơn và các khu vực đô thị An Nhơn, Hoài Nhơn sẽ tiếp tục tăng mạnh. Những khu vực này với lợi thế ven biển, thuận lợi cho việc kinh doanh du lịch nên các nhà đầu tư, các tập đoàn lớn sẽ mua để đầu tư, các dự án nhà ở, khu đô thị hoàn chỉnh cũng vì thế được hưởng lợi.

“Còn nhà ở, bất động sản nhỏ lẻ thiếu tiện ích nếu tăng giá quá cao thì rõ ràng là "sốt ảo" và nhiều khả năng sẽ phải hạ giá để điều chỉnh trong thời gian tới” – ông Phạm Quốc Vỹ - Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư & Phát triển Phúc Thịnh Khang chia sẻ.