Bắc Giang: Đảm bảo quy chuẩn trong thực hiện quy hoạch các khu đô thị trên địa bàn tỉnh

Phê duyệt Nhiệm vụ lập quy hoạch Vùng ĐBSCL thời kỳ 2021 – 2030

Nhiệm vụ lập quy hoạch tỉnh Hà Giang

Vì sao việc triển khai Luật Quy hoạch bị chậm?

Làm sao để biết đất có tranh chấp, vướng quy hoạch?

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng, UBND các huyện, thành phố Bắc Giang, trong quá trình thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch các khu đô thị cần tuân thủ quy hoạch cấp trên và đảm bảo các chỉ tiêu theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2019/BXD).

Bên cạnh đó, cần đảm bảo các chỉ tiêu như đường giao thông, đường quy hoạch mới trong nhóm nhà ở phải được quy hoạch, xây dựng đảm bảo bề rộng tối thiểu 20m, (trong đó: lòng đường tối thiểu 8,0m, vỉa hè mỗi bên tối thiểu 6,0m). Đối với các tuyến đường nhóm nhà ở ngắn, không có tính liên thông có thể giảm bề rộng mặt đường xuống còn tối thiểu 7m.

Đối với các đường có vỉa hè tiếp giáp với khu cây xanh, vườn hoa, chân hoặc đỉnh đê, kè, taluy (nếu không bố trí đường ống kỹ thuật) được phép tổ chức vỉa hè tối thiểu 3,0m. Không cho phép tổ chức các loại đường không có vỉa hè đối với các khu vực còn lại.

Về bãi đỗ xe đô thị: Đối với các khu đô thị, khu dân cư nằm trong các đô thị có dân số thuộc khu dân dụng ≥ 150.000 người chỉ tiêu đất bãi đỗ xe là 4,0 m²/người. Với các khu đô thị, khu dân cư nằm trong các đô thị có dân số thuộc khu dân dụng từ 50.000 đến 150.000 người chỉ tiêu đất bãi đỗ xe tối thiểu là 3,5 m²/người. Đối với các khu đô thị, khu dân cư nằm trong các đô thị có dân số thuộc khu dân dụng ≤ 50.000 người chỉ tiêu đất bãi đỗ xe là 2,5 m²/người.

Về hạ tầng xã hội: Đối với các khu đô thị có quy mô dân số ≥15.000 người, cần bố trí đất cơ quan, đơn vị hành chính cấp phường với diện tích tối thiểu 1ha và trường trung học phổ thông với diện tích tối thiểu 1ha. Các đô thị loại III trở lên hoặc khu vực quy hoạch là đô thị loại III trở lên phải quy hoạch từ 2 đến 3 khu tập trung để xây dựng nhà ở cao tầng với diện tích tối thiểu 10ha; các đồ án quy hoạch chi tiết đô thị có quy mô ≥10ha phải bố trí tối thiểu 20% trên tổng diện tích đất ở quy hoạch mới để xây dựng nhà ở xã hội. Đối với thành phố Bắc Giang phải bố trí tối thiểu 20% trên tổng diện tích đất ở mới để xây dựng nhà ở cao tầng (có thể gộp đất nhà ở xã hội vào nhà ở cao tầng).

Với các đô thị còn lại phải bố trí tối thiểu một khu đất tập trung với diện tích lớn hơn 10ha để xây dựng nhóm nhà ở cao tầng và trong các đồ án quy hoạch chi tiết đô thị có quy mô ≥15ha phải bố trí tối thiểu 15% trên tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở cao tầng. - Đối với khu đô thị - dịch vụ nằm trong Khu công nghiệp – đô thị - dịch vụ hoặc khu vực dự kiến hình thành Khu công nghiệp – đô thị - dịch vụ thì trong đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị - dịch vụ phải bố trí tối thiểu 35% trên tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội cao tầng dành cho công nhân.

Hạn chế quy hoạch đào hồ nước tự tạo để dành đất trồng cây xanh kết hợp sân chơi công cộng để nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Hạn chế bố trí đất biệt thự tại các khu dân cư nông thôn để đảm bảo hiệu quả sử dụng đất. - Khi quy hoạch các khu đô thị phải bố trí nhà văn hóa với chỉ tiêu tối đa 1.000 người/NVH, diện tích đất tối thiểu 500m2 /NVH.

Khu vực trung tâm của các khu đô thị cần bố trí khoảng 80-100m2 đất để xây dựng nhà thường trực của công an, dân phòng tổ dân phố. Trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc các đơn vị phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.