Hà Nội 23 °C
TP Hồ Chí Minh 32 °C
Hải Phòng 26 °C
Đà Nẵng 27 °C
Yên Bái 26 °C
  • Hà Nội Hà Nội 23°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 32°C
  • Hải Phòng Hà Nội 26°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 27°C
  • Yên Bái Hà Nội 26°C

Bất động sản sẽ là "Gà đại cát" năm Đinh Dậu

Thương trường
29/01/2017 09:45
Th.s Nguyễn Hữu Trí - Diễn đàn doanh nghiệp
aa
Kỳ vọng năm 2017 sẽ là năm “Gà đại cát” của Bất động sản Việt Nam.


Chiều cuối năm, trong tiết trời se lạnh của Sài Gòn, uống vội ly cà phê nóng không đường, tôi và mấy ông bạn lại ngồi bàn luận về những thăng – trầm của thị trường bất động sản trong năm qua.

Kỳ vọng năm 2017 sẽ là năm “Gà đại cát” của Bất động sản Việt Nam
Kỳ vọng năm 2017 sẽ là năm “Gà đại cát” của Bất động sản Việt Nam

Tôi có 5 ông bạn chuyên đầu tư bất động sản, mỗi người trong nhóm đang theo đuổi đầu tư những dòng sản phẩm khác nhau, từ sản phẩm bất động sản cao cấp, cho đến nhà ở xã hội, hoặc các sản phẩm condotel – khách sạn thuộc hàng năm sao danh giá dành cho thị trường du lịch nghỉ dưỡng. Mỗi người mỗi ý, mỗi người một mục tiêu khác nhau.

Đừng để “gà mắc tóc”

Trong khi nhóm bạn đầu tư condotel tha hồ tung hứng, cười nói tưng bừng thì mấy anh bạn khác lại có vẻ buồn thiu. Hỏi ra mới biết các bạn buồn vì năm Đinh Dậu 2017 sắp đến, mà nhiều kế hoạch công việc, nhiều dự án vẫn còn dang dở.

Anh bạn tôi ví von, hiện nay các nhà đầu tư bất động sản vẫn tự thân vận động, nhà đầu tư lớn thì vẫn như “gà Hồ”, “gà Đông Tảo”; nhà đầu tư nhỏ thì vẫn như “gà ri”, “gà mía”. Nếu chẳng may chú gà ri nào mà đi lạc vào lãnh địa của “gà Hồ”, thì cầm chắc là sẽ bị “gà Hồ” quý giá mổ cho trụi lông, trụi cánh.

Ngẫm ra mới thấy, trong khi bất động sản năm 2016 càng về cuối năm càng có nhiều thông tin nóng bỏng, thì các bạn tôi làm về phân khúc bất động sản giá rẻ vẫn chưa ai hoàn thành được dự án nào; thậm chí, có người vẫn còn đang mông lung, “lúng túng như gà mắc tóc” với những toan tính của mình. Anh bạn tôi than thở nếu không có nguồn vốn mới hỗ trợ cho các DN thì những dự án của họ vẫn cứ dở dang.

Trong cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường, tôi chợt ngẫm đã đến lúc cả xã hội phải thấy rằng nhu cầu sống, giá trị sống của mỗi thành viên trong xã hội phải được đối xử công bằng, đúng mức.

Người lao động là thành viên chính yếu của xã hội, là người trực tiếp làm ra của cải vật chất cho xã hội, nên lực lượng lao động này phát triển thì sẽ góp phần làm cho kinh tế phát triển, xã hội văn minh; do đó không có lý do gì để chúng ta không qua tâm đầu tư đúng mức đối với dòng sản phẩm bất động sản dành cho các thành viên này của xã hội. May thay, đến thời điềm cuối năm Thủ tướng đã quyết liệt trong việc tạo chỗ ở cho người nghèo do vậy các nhà đầu tư như anh bạn tôi sẽ có thêm hy vọng.

“Chớ hoài đá nhau”

Cách đây hơn 20 năm, cũng vì cái nghiệp vẽ mà tôi đã tìm về nhà nghệ nhân Nguyễn Đăng Chế để nghe cụ nói về tranh Đông Hồ. Trong những bức tranh đó, tôi thích nhất bức “Gà đại cát” – một bức tranh thể hiện hình ảnh một chú gà trống kiêu hãnh, phía trên là chữ Đại Cát, nghĩa là tốt cả, rất tốt, và đó cũng là câu người Việt thường chúc tụng nhau vào dịp đầu năm mới.

Quay trở về câu chuyện bất động sản, dẫu biết năm vừa qua đà phục hồi của thị trường được duy trì nhưng đã xuất hiện những “rung lắc” từ chính sách tín dụng và nguy cơ mất cân bằng cung cầu báo hiệu thị trường bất động sản năm 2017 sẽ không sáng sủa lắm. Nhưng với vai trò của một nhà đầu tư lâu năm, có kinh nghiệm trên thị trường, vừa nhâm nhi ly café tôi vừa có vài dòng nhắn nhủ đến các bạn:

Nhà đầu tư đừng chỉ quan tâm đến phân khúc bất động sản cao cấp, để chỉ tạo ra những sản phẩm 5 sao, đắt giá như món “gà hong gió”, mà hãy quan tâm nhiều hơn đến việc tạo ra sản phẩm bình dân cho người có thu nhập thấp, cho công nhân; sản phẩm này tuy lợi ích thu về trên mỗi mét vuông xây dựng sẽ cho thể không nhiều, nhưng trên tổng thể sản phẩm này sẽ mang lại lợi ích tuyệt vời cho xã hội, cho nhà đầu tư như món “gà ăn mày”.

Vốn đầu tư FDI có thể giảm, nhưng với tinh thần đoàn kết của người Việt, nếu các nhà đầu tư Việt biết cố kết lại với nhau, hợp tác với nhau theo tinh thần “Khôn ngoan đối đáp người ngoài – Gà cùng một mẹ chớ hoài đá nhau” thì chúng ta sẽ không lệ thuộc vào dòng vốn ngoại. Việc đầu tư dự án phải mang tính lý trí, khoa học đừng thực hiện theo kiểu trăm hoa đua nở vì “Con gà tức nhau tiếng gáy” mà mất cả “chì lẫn chài”.

Bên cạnh những nhà đầu tư lớn, có thương hiệu mạnh thì nhà đầu tư nhỏ, chưa có thương hiệu, mới khởi nghiệp cũng đừng tự ti, mà cần mạnh dạn tham gia thị trường, đừng chê những dự án nhỏ lẻ, đừng chê thị trường bất động sản ở khu vực nông thôn, vùng ven; nhưng vấn đề là phải biết “liệu cơm gắp mắm” sức đến đâu làm đến đó, làm gọn từng dự án, từng thương vụ để thu hồi vốn nhanh với phương châm “Gà ri bé giống nhưng mà đẻ mau”.

Trong quan hệ hợp tác với nhà đầu tư ngoại, chúng ta cần tỉnh táo, cần thoát khỏi tinh thần vọng ngoại, cần tìm hiểu thật kỹ đối tác của mình nếu không muốn “nhìn gà hóa quốc”, khi ký kết văn bản hợp tác thì cần xem xét cẩn trọng nội dung cần tham vấn cơ quan chuyên môn, nhà tư vấn giàu kinh nghiệm vì đối với nhà đầu tư ngoại thì việc ký hợp đồng cũng đồng nghĩa với việc nghĩa vụ – trách nhiệm phát sinh, nghĩa là “bút sa gà chết”.

Đối với khách hàng mua sản phẩm, hãy quan tâm đến tính hiện thực của sản phẩm, đến sự phù hợp của phẩm đối với nhu cầu, điều kiện sống và làm việc của mình. Người mua nhà thông minh, là người biết lựa chọn ngôi nhà cho mình giống như người nội trợ giỏi là người phải biết “Gà đen chân trắng, mẹ mắng cũng mua – Gà trắng chân chì, mua chi giống ấy”.

Nhân năm Đinh Dậu về đến bên hiên nhà, mong cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, đúng hướng, người làm bất động sản hãy vì lợi ích chung của xã hội. Kỳ vọng năm 2017 sẽ là năm “Gà đại cát” của Bất động sản Việt Nam.

bài liên quan
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Hà Nội kiên quyết không để tình trạng nhũng nhiễu, tiêu cực làm ảnh hưởng đến tiến độ các dự án bất động sản

Hà Nội kiên quyết không để tình trạng nhũng nhiễu, tiêu cực làm ảnh hưởng đến tiến độ các dự án bất động sản

Hà Nội kiên quyết không để tình trạng, nhũng nhiễu, tiêu cực... trong giải quyết các thủ tục hành chính làm ảnh hưởng đến tiến độ các dự án bất động sản.
“Mục sở thị” Sunshine Golden River - Dự án thực tế đẹp hơn cả phối cảnh

“Mục sở thị” Sunshine Golden River - Dự án thực tế đẹp hơn cả phối cảnh

Hiện hữu với diện mạo đầy sức sống tại KĐT Nam Thăng Long - Ciputra, dự án Sunshine Golden River đang được tổng thầu SCG gấp rút hoàn thiện những khâu cuối cùng để đưa vào bàn giao và sử dụng ngay trong tháng 12/2023, đánh dấu mốc dự án thứ 3 mang thương hiệu Sunshine cán đích thành công trong năm 2023.
Thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi

Thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi

Nếu không có giải pháp quyết liệt, “cởi trói, mở đường” cho các dự án bất động sản (BĐS) đang vướng mắc khởi động trở lại, thị trường BĐS sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức.
Khám phá vẻ đẹp nơi thánh địa phồn hoa - Bến du thuyền

Khám phá vẻ đẹp nơi thánh địa phồn hoa - Bến du thuyền

Bất động sản bên những cảng tàu, bến du thuyền luôn trở thành biểu tượng đẹp của sự đắt đỏ và xa hoa.
Khám phá vẻ đẹp nơi thánh địa phồn hoa - Bến du thuyền

Khám phá vẻ đẹp nơi thánh địa phồn hoa - Bến du thuyền

Bất động sản bên những cảng tàu, bến du thuyền luôn trở thành biểu tượng đẹp của sự đắt đỏ và xa hoa.
Mới nhất
Đọc nhiều
Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Hành vi này của Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa đã bị UBND tỉnh Hải Dương xử phạt nghiêm minh.
Công ty TNHH Cơ điện Yongxin nợ hơn 5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty TNHH Cơ điện Yongxin nợ hơn 5 tỷ đồng tiền thuế

Cục thuế tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, phong tỏa tài khoản đối với Công ty TNHH Cơ điện Yongxin.
Bệnh nhân chạy thận nhân tạo có thể được hưởng BHYT lên đến 100%

Bệnh nhân chạy thận nhân tạo có thể được hưởng BHYT lên đến 100%

Trả lời về mức chi trả bảo hiểm y tế cho bệnh nhân chạy thận nhân tạo, Phó Giám đốc Bảo hiểm xã hội TP.HCM cho biết, mức hưởng BHYT từ 80-100% tùy theo đối tượng tham gia, theo thực tế chi phí điều trị tùy thuộc mức độ bệnh lý của mỗi người bệnh.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
Đồng Nai thu hút gần 500 triệu USD đầu tư vào khu công nghiệp trong 2 tháng đầu năm

Đồng Nai thu hút gần 500 triệu USD đầu tư vào khu công nghiệp trong 2 tháng đầu năm

Trong 2 tháng đầu năm 2024, Ban Quản lý các khu công nghiệp (KCN) Đồng Nai đã thu hút 12 dự án mới với tổng vốn đầu tư gần 36 triệu USD.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY