Hà Nội 25 °C
TP Hồ Chí Minh 28 °C
Hải Phòng 24 °C
Đà Nẵng 26 °C
Yên Bái 22 °C
  • Hà Nội Hà Nội 25°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 28°C
  • Hải Phòng Hà Nội 24°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 26°C
  • Yên Bái Hà Nội 22°C

Vĩnh Long: Chủ đất cũ ủy quyền cho người khác chiếm đất đã chuyển nhượng

Thương trường
12/01/2018 18:40
Văn Vũ
aa
Đất đã chuyển nhượng nhưng chủ cũ lại ủy quyền cho người khác vào chiếm đất, hủy hoại tài sản của người mua. Chuyệt thật như đùa xả ra tại phường 4, TP Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long.


Thuê người chiếm dụng đất đã bán

Năm 2004, ông Nguyễn Thanh Thế, Giám đốc Công ty TNHH An Phú (thường trú tại xã Mỹ Lộc, huyện Tam Bình, tỉnh Vĩnh Long) ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng phát triển Nhà Đồng bằng sông Cửu Long – Chi nhánh Vĩnh Long (gọi tắt là Ngân hàng) vay 20 tỷ đồng để phát triển dự án Khu nhà ở tại phường 4, TP Vĩnh Long (viết tắt dự án) đã được UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng 7.818,2m2 đất dự án và tài sản hình thành từ vốn vay.

Ngày 19/4/2004, Ngân hàng đã giải ngân cho Công ty An Phú 9,8 tỷ đồng. Do Công ty An Phú sử dụng vốn vay không đúng mục đích nên Ngân hàng đã tạm ngưng cho vay và tiến hành xử lý theo qui định.

Theo thỏa thuận, Công ty An Phú đồng ý chuyển giao quyền làm chủ đầu tư dự án cho Công ty Vật liệu Xây dựng & Xây lắp Thương mại (BMC) – Bộ Thương mại (nay là Công ty TNHH MTV VLXD & XL Thương mại BMC – gọi tắt là BMC).

Cán bộ phường 4 đến làm việc nhưng nhóm người của ông Thông không cho vào.
Cán bộ phường 4 đến làm việc nhưng nhóm người của ông Thông không cho vào.

Sau khi UBND tỉnh Vĩnh Long có Văn bản số 1864 ngày 6/10/2004, về việc chấp thuận điều chỉnh chủ đầu tư dự án từ Công ty An Phú sang BMC, ngày 3/3/2005, Công ty An Phú, BMC và Ngân hàng đã lập biên bản chuyển giao chủ đầu tư dự án.

Theo đó, Công ty An Phú thống nhất chuyển giao quyền - nghĩa vụ và trách nhiệm là chủ đầu tư dự án sang cho BMC kể từ ngày 10/4/2005. Tổng giá trị các bên thống nhất Công ty An Phú đã đầu tư vào dự án là khoảng 10,352 tỷ đồng, trong đó giá trị đền bù giải phóng mặt bằng 7.818,2m2 đất là khoảng 9,805 tỷ đồng.

Ngày 7/6/2005, Công ty An Phú và BMC lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 7.818,2m2 đất với tổng giá trị là 10,352 tỷ đồng.

Hợp đồng này được các cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định của pháp luật. Sau khi hoàn tất các thủ tục theo quy định, ngày 27/11/2014, UBND tỉnh Vĩnh Long đã cấp GCNQSDĐ diện tích trên cho BMC.

Đột nhiên, ngày 10/9/2017, tại khu đất dự án của BMC có một nhóm người lạ mặt ngang nhiên đến trấn áp bảo vệ, phá hàng rào, mang một số máy móc thiết bị vào khu đất dự án, đập phá cọc bê tông cốt thép. Không những thế, họ còn có những lời lẽ đe dọa cán bộ BMC.

Ngay khi sự việc xảy ra, BMC đã có đơn trình báo với chính quyền địa phương nhờ can thiệp, hỗ trợ bảo vệ tài sản Nhà nước và tố cáo hành vi chiếm đoạt, phá hoại tài sản Nhà nước. UBND phường 4, TP Vĩnh Long đã mời các bên liên quan đến để giải quyết.

Tại buổi làm việc ngày 15/9/2017, phía bên đưa máy móc vào chiếm đất dự án là ông Tô Huy Thông ngụ tại 18/60E Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM cung cấp bản photo Bản án số 03 ngày 29/11/2005 của TAND tỉnh Vĩnh Long, Hợp đồng thế chấp, cầm cố tài sản ngày 15/4/2004 giữa Ngân hàng và Công ty An Phú.

Ông Thông cho rằng, đây là phần đất của ông vì ông đã mua phần đất trên của ông Thế theo Bản án số 03 ngày 29/11/2005 của TAND tỉnh Vĩnh Long.

Nhóm của ông Thông cho máy móc vào thi công trong đất dự án BMC.
Nhóm của ông Thông cho máy móc vào thi công trong đất dự án BMC.

Ông Thông còn trình bày, ông được vợ chồng ông Nguyễn Thanh Thế, bà Huỳnh Thị Thùy Dương ủy quyền liên quan đến tài sản thế chấp là thửa đất dự án theo Hợp đồng ủy quyền ngày 15/8/2017 tại Phòng Công chứng Tạ Thị Thật.

Ngày 9/9/2017, Vợ chồng ông Thế, bà Dương đã bàn giao tài sản là bàn giao đất và toàn bộ tài sản trên đất của dự án BMC. Do đó, ông cho người và máy móc vào để dọn dẹp vệ sinh, giữ đất theo ủy quyền.

Trong đơn gửi Báo Công lý, BMC cho rằng, mặc dù ông Thông không đưa ra bất cứ một giấy tờ nào chứng minh quyền sử dụng đất trên thuộc về mình nhưng vẫn ngang nhiên cho người và máy móc đến trấn áp bảo vệ để vào chiếm dụng, hủy hoại tài sản của BMC.

Về vấn đề này, ông Châu Nguyễn Minh Thức, Chủ tịch UBND phường 4, TP Vĩnh Long xác nhận có sự việc ông Tô Huy Thông cho người và máy móc vào chiếm dụng tại khu đất của dự án BMC. Khi nhận được đơn của BMC, UBND phường 4 đã mời các bên lên làm việc.

Đại diện BMC có cung cấp GCNQSDĐ do UBND tỉnh Vĩnh Long cấp cho BMC thửa đất này, còn ông Thông có cung cấp một số giấy tờ, trong đó có Bản án số 03 ngày 29/11/2005 của TAND tỉnh Vĩnh Long và cho rằng đất này của ông Nguyễn Thanh Thế đã bán cho ông theo bản án.

Vì hai bên đều cho là đất của mình nên UBND phường 4 đề nghị ông Thông cung cấp giấy tờ để có cơ sở về quyền sử dụng đất, đồng thời, UBND phường 4 đề nghị các bên ngưng tất cả công việc thực hiện trên thửa đất. Tuy nhiên, đến nay, ông Thông vẫn cho người thi công trên phần đất của dự án BMC.

Uỷ quyền cho người chiếm đất trái pháp luật

Thực tế, thửa đất này UBND tỉnh Vĩnh Long cấp chủ quyền cho BMC. Việc ông Thông nại ra đất của ông Thế theo tinh thần của Bản án số 03 ngày 29/11/2005 của TAND tỉnh Vĩnh Long là không có cơ sở.

Bởi lẽ, theo đơn khởi kiện ngày 7/7/2005 của Công ty An Phú do ông Nguyễn Thanh Thế, Giám đốc làm đại diện cho rằng, Công ty An Phú và Ngân hàng ký hợp đồng tín dụng vay 20 tỷ đồng được giải ngân từ ngày 15/4/2004 – 15/4/2006.

Ngày 19/4/2004, Ngân hàng đã giải ngân 9,8 tỷ đồng. Hai bên chưa thanh lý hợp đồng tín dụng nhưng Ngân hàng không giải ngân tiếp là vi phạm hợp đồng làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công của công ty, buộc Ngân hàng tiếp tục giải ngân theo hợp đồng tín dụng.

Tại phiên tòa, ông Thế trình bày không yêu cầu giải ngân 10,2 tỷ đồng nữa mà đồng ý trả 9,8 tỷ đồng và lãi đến ngày 15/9/2004, sau ngày 15/9/2004 đến nay là chia làm 3 phần gồm: Công ty An Phú, Ngân hàng và BMC, mỗi pháp nhân chịu 1/3 lãi suất.

Tuy nhiên do BMC chưa thực hiện việc chuyển giao dự án như biên bản ngày 15/9/2004 do các bên ký kết nên đại diện Ngân hàng không đồng ý yêu cầu này của Công ty An Phú.

Theo Bản án, TAND tỉnh Vĩnh Long nhận định rõ: “Riêng phần lãi suất thì Công ty An Phú phải chịu bởi Công ty An Phú là nguồn vay phải trả đủ cho Ngân hàng, còn việc chuyển giao dự án của Công ty An Phú cho BMC là một quan hệ khác và không có tranh chấp nên Tòa án không đặt ra để giải quyết”.

Do đó, TAND tỉnh Vĩnh Long quyết định bác một phần đơn yêu cầu của Công ty An Phú, chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng, buộc Công ty An Phú trả hơn 11,727 tỷ đồng gồm nợ gốc 9,8 tỷ đồng và hơn 1,9 tỷ đồng tiền lãi cho Ngân hàng.

Rõ ràng, theo Bản án 03 ngày 29/11/2005 của TAND tỉnh Vĩnh Long thì Công ty An Phú chỉ tranh chấp về phần trả lãi vay từ ngày 15/9/2004 đến ngày 29/11/2005 đối với khoản vay 9,8 tỷ đồng của Công ty An Phú, không tranh chấp về quan hệ chuyển giao dự án giữa Công ty An Phú và BMC.

Như nêu trên, thửa đất số 17/9, tờ bản tờ số 15, phường 4 là đất Công ty An Phú đã lập hợp đồng chuyển nhượng cho BMC và được UBND tỉnh Vĩnh Long đã cấp chủ quyền. Việc vợ chồng ông Thế, bà Dương ủy quyền và bàn giao đất, tài sản trên đất của dự án BMC cho ông Thông là hoàn toàn trái pháp luật. Do đó, việc ông Thông đưa người, máy móc vào chiếm dụng, phá hoại tài sản trên đất của dự án BMC là vi phạm pháp luật.

Thiết nghĩ, các cơ quan có thẩm quyền tỉnh Vĩnh Long cần nhanh chóng vào cuộc điều tra, xử lý, tránh hậu quả đáng tiếc xảy ra.

bài liên quan
Luật Đất đai 2024: Bắt buộc hoà giải tất cả các loại tranh chấp đất đai tại xã trước khi ra toà

Luật Đất đai 2024: Bắt buộc hoà giải tất cả các loại tranh chấp đất đai tại xã trước khi ra toà

Luật Đất đai 2024 quy định trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai (toà án hoặc UBND cấp có thẩm quyền), các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Tạm giữ gần 28.000 sản phẩm vi phạm tại các cửa hàng điện thoại

Tạm giữ gần 28.000 sản phẩm vi phạm tại các cửa hàng điện thoại

Cục Quản lý thị trường TP HCM tạm giữ gần 28.000 đơn vị sản phẩm tại 3 điểm kinh doanh phụ kiện điện thoại.
Chuyên trang điện tử truyền thông Pháp luật Plus chính thức thay đổi giao diện mới

Chuyên trang điện tử truyền thông Pháp luật Plus chính thức thay đổi giao diện mới

Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Đã có 77 phương tiện cơ giới đường bộ, ô tô điện đủ điều kiện hồ sơ để đăng kiểm trong 2 ngày 24, 25/2 trên địa bàn huyện đảo Cô Tô.
UBND huyện Văn Chấn yêu cầu làm rõ vụ công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép

UBND huyện Văn Chấn yêu cầu làm rõ vụ công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép

UBND huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái vừa có văn bản yêu cầu làm rõ việc công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép.
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY