Hà Nội 23 °C
TP Hồ Chí Minh 34 °C
Hải Phòng 26 °C
Đà Nẵng 31 °C
Yên Bái 26 °C
  • Hà Nội Hà Nội 23°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 34°C
  • Hải Phòng Hà Nội 26°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 31°C
  • Yên Bái Hà Nội 26°C

TP Vũng Tàu: Dự án Trung tâm thương mại Thái Dương thay đổi công năng gây lãng phí tài sản nhà nước, thiệt dân?

Nhà nước và Pháp luật
24/01/2019 12:17
Kiến Dân - Bạt Phong
aa
Sau nhiều năm để đất hoang phế, dự án Trung tâm thương mại Thái Dương đã được điều chỉnh công năng sử dụng từ Trung tâm thương mại sang Trung tâm thương mại, căn hộ chung cư để bán. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra ở đây là dự án đang gây thất thoát và lãng phí tài sản nhà nước, có lợi cho doanh nghiệp và người dân phải chịu thiệt?


Ưu ái giao đất không qua đấu giá và chuyển công năng để có lợi cho ai?

Như Pháp luật Plus đã thông tin qua loạt bài viết: “Bà Rịa - Vũng Tàu: Chính quyền “thi gan” với bản án đã có hiệu lực pháp luật”, mới đây, Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) đã có Báo cáo số 291/STNMT-CCQLĐĐ về xử lý tồn tại liên quan việc cho thuê đất tại dự án Trung tâm thương mại (TTTM) Thái Dương (phường 3, TP Vũng Tàu) gửi UBND tỉnh BR-VT.

Văn bản này có cho biết, ngày 30/8/2017, UBND tỉnh BR-VT ban hành Quyết định số 2471/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân lô đất đầu tư xây dựng công trình TTTM Thái Dương thuộc quy hoạch tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Nam sân bay TP Vũng Tàu. Theo đó, điều chỉnh tính chất, chức năng lô đất ở trung tâm thành phố thành quy hoạch đất ở, dịch vụ thương mại, văn phòng làm việc.

Cụ thể, quy mô chỉ tiêu cơ bản về xây dựng công trình với mật độ xây dựng tối đa 40%; 36 tầng (kể cả tầng kỹ thuật và sân thượng) và tối thiểu 02 tầng hầm.

Báo cáo của Sở TN-MT tỉnh BR-VT về xử lý tồn tại liên quan việc cho thuê đất tại dự án Trung tâm thương mại Thái Dương (phường 3, TP Vũng Tàu) gửi UBND tỉnh BR-VT. Trong đó cho biết Thường trực Tỉnh ủy chỉ đạo cần nêu rõ việc cho phép điều chỉnh quy hoạch, công năng của dự án theo hướng nào; vì sao phải điều chỉnh như vậy; trách nhiệm của Công ty TNHH Vui chơi giải trí và Du lịch Thái Dương trong việc thực hiện quy hoạch được điều chỉnh; cở sở tính toán, quyết định việc thu tiền sử dụng đất của dự án”.
Báo cáo của Sở TN-MT tỉnh BR-VT về xử lý tồn tại liên quan việc cho thuê đất tại dự án Trung tâm thương mại Thái Dương (phường 3, TP Vũng Tàu) gửi UBND tỉnh BR-VT. Trong đó cho biết Thường trực Tỉnh ủy chỉ đạo cần nêu rõ việc cho phép điều chỉnh quy hoạch, công năng của dự án theo hướng nào; vì sao phải điều chỉnh như vậy; trách nhiệm của Công ty TNHH Vui chơi giải trí và Du lịch Thái Dương trong việc thực hiện quy hoạch được điều chỉnh; cở sở tính toán, quyết định việc thu tiền sử dụng đất của dự án”.

Báo cáo của Sở TN-MT tỉnh BR-VT cũng cho biết, hiện nay, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Nghị định số 117/NQ-CP ngày 06/9/2018 về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) của tỉnh BR-VT được cập thành đất ở.

Trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch, công năng của dự án, UBND TP Vũng Tàu cập nhật điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 theo quy định tại Điều 51 Luật Đất đai năm 2013 thành quy hoạch đất ở và cập nhật kế hoạch sử dụng đất năm 2018. Do đó, theo nhu cầu sử dụng đất của Công ty TNHH Vui chơi Giải trí Thái Dương Vũng Tàu, UBND tỉnh ban hành Quyết định cho thuê đất theo quy hoạch đã được điều chỉnh. Giá đất là giá cụ thể tại thời điểm quyết định của UBND tỉnh.

Trụ sở HĐND và UBND TP Vũng Tàu.
Trụ sở HĐND và UBND TP Vũng Tàu.

Tuy nhiên, cũng theo Báo cáo của Sở TN-MT thì việc lập thủ tục giao đất và cho thuê đất trước đây chưa xem xét đến hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31/08/2005 của Thủ tướng Chính phủ và Quy định tại Điều 58 Luật Đất đai 2003 và Điều 61, 62 Nghị định 181/2004/NĐ-CP. Mặt khác, dự án đã được UBND tỉnh cho thuê đất từ năm 2010 đến nay vẫn chưa thực hiện thuộc dự án chậm triển khai và có nội dung Thanh tra theo Quyết định 655 của Tỉnh ủy.

Theo Báo cáo của Sở TN-MT thì việc lập thủ tục giao đất và cho thuê đất dự án TTTM Thái Dương trước đây chưa xem xét đến hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định
Theo Báo cáo của Sở TN-MT thì việc lập thủ tục giao đất và cho thuê đất dự án TTTM Thái Dương trước đây chưa xem xét đến hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định

“Để tiếp tục thực hiện dự án và thay đổi công năng, chuyển mục đích thành Trung tâm Thương mại, căn hộ chung cư để bán, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND tỉnh báo cáo Tỉnh ủy xin chủ trương thống nhất trình Thủ tướng Chính phủ quyết định”, báo cáo của Sở TN-MT tỉnh BR-VT nêu rõ.

“Hô biến” đất vị trí 1 thành vị trí 5?

Có thể thấy, sau rất nhiều năm “đắp chiếu”, dự án TTTM Thái Dương đang được các cơ quan chức năng tỉnh BR-VT “ủng hộ” cho Công ty TNHH Vui chơi Giải trí Thái Dương Vũng Tàu (được tách ra từ Công ty TNHH Vui chơi Giải trí Thái Dương (Lạng Sơn) – đơn vị trước đây được giao đất) thay đổi công năng sử dụng từ TTTM thành khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ để bán.

Phần đất thực hiện dự án TTTM Thái Dương đang có nhiều dấu hiệu khuất tất.
Phần đất thực hiện dự án TTTM Thái Dương đang có nhiều dấu hiệu khuất tất.

“Điều này một lần nữa đã có thể khẳng định dự án trên là dự án đầu tư, kinh doanh thương mại, không phải vì lợi ích công cộng, lại được chuyển đổi công năng theo hướng rất có lợi cho doanh nghiệp. Thế nhưng, tại sao UBND TP Vũng Tàu lại áp giá đất Nhà nước, thấp hơn rất nhiều so với giá thực tế thị trường để đền bù cho tôi

Trong khi đó, theo quy định doanh nghiệp phải thương lượng đền bù cho tôi hoặc cơ quan chức năng phải xem xét lại giá đất sao cho sát với giá thực tế thị trường chứ. Chính quyền TP Vũng Tàu làm vậy là trái quy định pháp luật, gây thiệt hại rất lớn và xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của tôi rồi”, bà Trần Thị Hương (ngụ phường 3, TP Vũng Tàu - người có đất bị thu hồi để thực hiện dự án TTTM Thái Dương) bức xúc nói.

Không chỉ vậy, bà Hương còn chỉ ra, trong Báo cáo số 291 của Sở TN-MT nêu trên cũng cho biết, ngày 07/5/2007, Sở Tài chính có Văn bản số 727/STC-QLGCS về đơn giá thuê đất, tiền thuê đất phải nộp và thủ tục nộp tiền thuế đất tạm ứng của dự án TTTM Thái Dương, theo đó: Khu đất cho Công ty TNHH Vui chơi giải trí và Du lịch Thái Dương thuê có tổng diện tích khoảng 12.862,70m2 (trong đó: Vị trí 1 khoảng 6.306m2; vị trí 2 khoảng 6.556,70m2), nằm ở mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (đường loại 1).

Đồng thời, ngày 30/12/2010, UBND tỉnh BR-VT cũng ban hành Quyết định số 3564/QĐ-UBND phê duyệt giá đất để tính tiền thuê đất của dự án như sau: Đường loại 1, vị trí 1: 30.012.600đ/m2; đường loại 1, vị trí 2: 18.076.600đ/m2.

Bà Trần Thị Hương trình bày vụ việc với phóng viên.
Bà Trần Thị Hương trình bày vụ việc với phóng viên.

Dựa vào các căn cứ nêu trên, bà Hương cho rằng toàn bộ diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án, trong đó có đất của bà đều thuộc vị trí 1 hoặc 2. Không chỉ vậy, tại hồ sơ đóng thuế đất hàng năm của bà Hương, được lưu trữ tại UBND phường 3, TP Vũng Tàu cũng thể hiện phần đất của bà Hương đóng thuế thể hiện vị trí 1, đường loại 1.

Các hồ sơ, văn bản là vậy, thế nhưng không hiểu sao tại Quyết định số 6938/QĐ-UBND, ngày 17/9/2018 của UBND TP Vũng Tàu về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ (bổ sung) cho bà Hương lại “hô biến” vị trí đất của bà từ vị trí 1 thành vị trí 5 (theo Quyết định số 65/QĐ-UBND ngày 19/12/2014 của UBND tỉnh BR-VT)?

20180831_160105Hồ sơ đóng thuế đất hàng năm của bà Hương, được lưu trữ tại UBND phường 3, TP Vũng Tàu hể hiện phần đất của bà Hương đóng thuế thể hiện vị trí 1, đường loại 1.

20180831_155313Hồ sơ đóng thuế đất hàng năm của bà Hương, được lưu trữ tại UBND phường 3, TP Vũng Tàu hể hiện phần đất của bà Hương đóng thuế thể hiện vị trí 1, đường loại 1.

20180831_154652Hồ sơ đóng thuế đất hàng năm của bà Hương, được lưu trữ tại UBND phường 3, TP Vũng Tàu hể hiện phần đất của bà Hương đóng thuế thể hiện vị trí 1, đường loại 1.

Bà Hương bức xúc cho biết, từ nhiều tháng qua, bà đã làm đơn khiếu nại và cả tố cáo các cá nhân lãnh đạo để xảy ra những dấu hiệu sai phạm trong vụ việc trên nhưng đến nay vẫn chưa nhận được văn bản trả lời.

Bà Hương cho rằng, các cơ quan chức năng tỉnh BR-VT và TP Vũng Tàu cần nhanh chóng vào cuộc xác minh, làm rõ những dấu hiệu khuất tất, bất thường, có dấu hiệu tiêu cực trong việc thu hồi đất và giao đất không qua đấu giá, tính giá trị quyền sử dụng đất khi cho thuê đất và việc chuyển đổi công năng của dự án để tránh xảy ra tình trạng gây thất thoát, lãng phí tài sản Nhà nước, làm lợi cho doanh nghiệp một cách trái quy định và khiến người dân phải chịu thiệt thòi, gây bức xúc dự luận.

Liên quan vụ việc, phóng viên đã nhiều lần liên hệ các cơ quan chức năng tỉnh BR-VT và TP Vũng Tàu nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phúc đáp từ các đơn vị này.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

bài liên quan
Thu hồi đất dự án đường nối vào cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Thu hồi đất dự án đường nối vào cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Đường nối vào cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ phá vỡ thế độc đạo lâu nay của Quốc lộ 51A kết nối TP Vũng Tàu với các địa phương ngoài.
Người dân ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mòn mỏi chờ cấp sổ đỏ

Người dân ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mòn mỏi chờ cấp sổ đỏ

Gia đình ông Đổng Phước Đức sinh sống, canh tác ổn định, không tranh chấp. Thế nhưng đến nay, họ vẫn mỏi mòn chờ được cấp quyền sử dụng đất.
Bất ngờ nhặt được gói nilon nghi chứa 1kg ma tuý trên bãi biển

Bất ngờ nhặt được gói nilon nghi chứa 1kg ma tuý trên bãi biển

Đang đi dạo trên bờ biển, một du khách bất ngờ nhặt được gói nilon nặng khoảng 1kg, nghi bên trong chứa ma tuý nên giao nộp cho công an.
Đồng Nai bàn giao mặt bằng tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu rất chậm

Đồng Nai bàn giao mặt bằng tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu rất chậm

Sau 7 tháng khởi công nhưng công tác bàn giao mặt bằng dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu qua Đồng Nai đến nay vẫn không khả quan.
Thả cá thể đồi mồi quý hiếm về biển

Thả cá thể đồi mồi quý hiếm về biển

Ngày 5/2, một cá thể đồi mồi quý hiếm đã được Đồn Biên phòng Phước Thuận (Bà Rịa – Vũng Tàu) và ngư dân thả về lại môi trường biển.
Mang Tết ấm đến với bệnh nhân có hoàn cảnh khó khăn ở Bà Rịa - Vũng Tàu

Mang Tết ấm đến với bệnh nhân có hoàn cảnh khó khăn ở Bà Rịa - Vũng Tàu

Vừa qua, BHXH tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tặng 110 suất quà đến những bệnh nhân BHYT có hoàn cảnh khó khăn đang điều trị tại bệnh viện.
Mới nhất
Đọc nhiều
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
ĐHĐCĐ 2024 Tập đoàn GELEX diễn ra thành công thành công

ĐHĐCĐ 2024 Tập đoàn GELEX diễn ra thành công thành công

Sáng 28/3/2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội.
Tin bài khác
Hơn một nghìn tân binh Hà Giang lên đường nhập ngũ

Hơn một nghìn tân binh Hà Giang lên đường nhập ngũ

Ngày 27/2, các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh Hà Giang đồng loạt tổ chức ngày hội giao quân.
Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam chúc mừng các y, bác sĩ nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2

Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam chúc mừng các y, bác sĩ nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2

Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Nghệ An: Chỉ số sản xuất công nghiệp tháng 02 ước tăng 5,96% so với cùng kỳ

Nghệ An: Chỉ số sản xuất công nghiệp tháng 02 ước tăng 5,96% so với cùng kỳ

Thông tin được Giám đốc Sở KH&ĐT Phạm Hồng Quang đưa ra tại phiên họp thường kỳ tháng 2/2024 của UBND tỉnh Nghệ An.
Đồng Nai: Đại diện Báo Pháp luật Việt Nam chúc mừng các y, bác sĩ nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam

Đồng Nai: Đại diện Báo Pháp luật Việt Nam chúc mừng các y, bác sĩ nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam

Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Công an tỉnh Đắk Nông khen thưởng các đơn vị bắt nóng các đối tượng cướp giật tài sản

Công an tỉnh Đắk Nông khen thưởng các đơn vị bắt nóng các đối tượng cướp giật tài sản

Trước đó, Công an thành phố Gia Nghĩa phối hợp các đơn vị liên quan, Công an huyện Tuy Đức, Công an xã Đắk Ngo tổ chức truy nóng các đối tượng.
Đồng Nai triển khai nhiệm vụ trọng tâm về chuyển đổi số

Đồng Nai triển khai nhiệm vụ trọng tâm về chuyển đổi số

Mục tiêu nâng cao chất lượng, hiệu suất phục vụ lĩnh vực CĐS và cải thiện hạ tầng công nghệ thông tin của các cơ quan nhà nước.
1.500 tân binh Hà Tĩnh lên đường tòng quân

1.500 tân binh Hà Tĩnh lên đường tòng quân

Sáng nay (26/2), 1.500 thanh niên ưu tú của Hà Tĩnh lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự, công an nhân dân (CAND).
Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hoá dự Lễ giao, nhận quân tại huyện Hậu Lộc

Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hoá dự Lễ giao, nhận quân tại huyện Hậu Lộc

Năm 2024, tỉnh Thanh Hóa được giao chỉ tiêu tuyển chọn và gọi 3.650 công dân nhập ngũ vào Quân đội; 441 công dân nhập ngũ vào Công an.
Chi tiết tiền lương và phụ cấp chức vụ của lực lượng Công an nhân dân năm 2024 chính xác nhất

Chi tiết tiền lương và phụ cấp chức vụ của lực lượng Công an nhân dân năm 2024 chính xác nhất

Với mức lương cơ sở hiện tại là 1,8 triệu đồng thì tiền lương chức vụ Thiếu Uý Công an nhân dân năm 2024 là 14,4 triệu đồng.
Biên Hòa tổ chức hội trại tòng quân và lễ giao, nhận quân 2024

Biên Hòa tổ chức hội trại tòng quân và lễ giao, nhận quân 2024

Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY