Hà Nội 24 °C
TP Hồ Chí Minh 28 °C
Hải Phòng 25 °C
Đà Nẵng 27 °C
Yên Bái 22 °C
  • Hà Nội Hà Nội 24°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 28°C
  • Hải Phòng Hà Nội 25°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 27°C
  • Yên Bái Hà Nội 22°C

Kỳ 2 - Dự án Rosena Bình Thạnh chưa có giấy phép xây dựng: Mua căn hộ sẽ gặp rủi ro gì?

Dự án
18/09/2017 14:54
Minh Tuấn
aa
Đã mở bán, nhận đặt chỗ từ đầu tháng 1/2017 nhưng đến nay dự án Rosena Bình Thạnh mới chỉ đang đóng cọc thử tải. Theo thông tin mà phóng viên Pháp luật Plus có được, hiện dự án này vẫn chưa có giấy phép xây dựng. Điều này tiềm ẩn nguy cơ rủi ro đối với khách hàng mua căn hộ tại dự án.


Pháp lý chưa rõ ràng đã mở bán chui ?

Như Pháp luật plus đã thông tin, dự án Rosena Bình Thạnh lách luật huy động vốn bằng cách nhận đặt cọc, giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai theo quy định nhà nước, điều này gây ra nhiều rủi ro với khách hàng đã và đang “xuống tiền” mua căn hộ tại dự án này.

Trước việc chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án lách luật huy động vốn bằng cách nhận đặt cọc, giữ chỗ căn hộ, phóng viên Pháp luật Plus đã có buổi làm việc với UBND phường 25, quận Bình Thạnh.

Trao đổi với phóng viên Pháp luật Plus, ông Đặng Minh Nguyên, Chủ tịch UBND phường 25 cho biết, hiện chủ đầu tư của dự án Rosena Bình Thạnh tại địa chỉ 124/9D Ung Văn Khiêm vẫn chưa nộp bất cứ giấy tờ gì cho UBND phường.

Cũng theo ông Đặng Minh Nguyên thì: “Hiện dự án này mới chỉ trên giấy và phường chưa nhận được bất cứ hồ sơ gì từ phía chủ đầu tư. Theo thông tin mà phường nắm được hiên dự án đang huy động vốn, bán căn hộ trên giấy nhưng việc này chúng tôi không can thiệp được. Chỉ khi nào phường nắm được dự án chưa có giấy phép mà tiến hành xây dựng thì phường mới có thể xử lý”.

Dự án quảng cáo rầm rộ tới khách hàng.
Dự án quảng cáo rầm rộ tới khách hàng.

Chủ tịch UBND phường 25 còn khẳng định, theo kiểm tra của phường thì hiện đơn vị này đang tiến hành thử tải. Việc thử tải mới chỉ là một trong các bước để chủ đầu tư lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

Đặt câu hỏi về việc, chủ đầu tư đang tiến hành mở bán để huy động vốn có đúng với quy định hay không? Ông Nguyên phân tích: “ Quan trọng là việc phê duyệt dự án như thế nào, nếu có giấy phép cho huy động và tùy vào từng dự án mà sở Kế hoạch& Đầu tư phê duyệt thì mới được bán. Còn nếu không có giấy tờ theo quy định của nhà nước mà cố tình bán căn hộ, thu tiền của người dân là là phạm luật”.

Dự án chưa có giấy phép xây dựng, đẩy khách hàng vào nguy cơ gánh rủi ro khi đầu tư?
Dự án chưa có giấy phép xây dựng, đẩy khách hàng vào nguy cơ gánh rủi ro khi đầu tư?

Nguy cơ khách hàng nhận "quả đắng" khi đầu tư

Theo ghi nhận vào thời điểm hiện tại, một số trang thông tin tự giới thiệu là nhà phân phối dự án Rosena Bình Thạnh vẫn đang "dụ khách hàng" đặt cọc, giữ chỗ rầm rộ để huy động vốn trái với quy định của nhà nước.

Tìm hiểu trên các trang thông tin đang giao bán căn hộ tại dự án Rosena Bình Thạnh, chúng tôi liên hệ qua điện thoại với một nhân viên môi giới tự xưng là Trần Đức Lương. Anh này tự giới thiệu là nhân viên của Công ty Bảo Long Land - Đơn vị phát triển dự án.

Khi hỏi mua căn hộ 2 phòng ngủ, nhân viên môi giới này cho hay, hiện dự án chỉ còn đúng 10 căn, căn 2 phòng ngủ chỉ còn 2 căn ở tầng 6 và tầng 10. Giá căn 2 phòng ngủ từ 1,7 tỷ tới 2,2 tỷ đồng, chưa bao gồm VAT. Khách hàng mua trong thời gian này, sẽ được hưởng chương trình ưu đãi chiết khấu 1%.

Khi đề cập tới vấn đề pháp lý của dự án Rosena Bình Thạnh, nhân viên này khẳng định đã đầy đủ nhưng lại chỉ cung cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 36482 do Sở TN- MT cấp ngày 29/7/2014, Quyết định chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng – phương án kiến trúc công trình xây dựng tại khu đất 124/9D Ung Văn Khiêm số 2050/SQHKT- QHKTT cấp ngày 27/5/2016.

Để làm rõ vấn đề trên, phóng viên Pháp luật Plus đã nhiều lần liên hệ với Công Ty cổ phần Bảo Long Land - đơn vị chủ đầu tư dự án này nhưng chủ đầu tư né tránh trả lời.

Từ những thông tin mà lãnh đạo UBND phường 25 cho biết, cùng với những hồ sơ mà nhân viên kinh doanh cung cấp có thế thấy, chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đang có dấu hiệu làm trái với quy định nhà nước về việc bán nhà hình thành trong tương lai. Do đó, người mua căn hộ cần hết sức lưu ý để tránh gặp rắc rối sau này.

Theo Điều 55- Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh (Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13) phải có: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

bài liên quan
Giải pháp nào cho Dự án Công viên văn hoá chủ đề “Ấn tượng Hội An”?

Giải pháp nào cho Dự án Công viên văn hoá chủ đề “Ấn tượng Hội An”?

Những ngày qua, dư luận đặc biệt quan tâm đến các ý kiến trái chiều liên quan đến việc xây dựng dự án Công viên văn hóa chủ đề “Ấn tượng Hội An” và chương trình biểu diễn “Ký ức Hội An” tại cồn Bắp thuộc phường Cẩm Nam, TP Hội An, Quảng Nam. Công trình do Công ty cổ phần Gami Hội An làm chủ đầu tư. Người phản đối, người đồng tình đều có lý lẽ riêng của mình. Tuy nhiên tựu trung lại có thể thấy, những ý kiến đa chiều về dự án đều thể hiện tình yêu Hội An của những người quan tâm.
Vụ Chung cư Đồng Phát bị tố nhiều sai phạm: Khu vực dịch vụ chưa được nghiệm thu PCCC

Vụ Chung cư Đồng Phát bị tố nhiều sai phạm: Khu vực dịch vụ chưa được nghiệm thu PCCC

Mặc dù chưa được nghiệm thu toàn bộ hệ thống PCCC, tại khu vực dịch vụ tầng 1 và tầng 2 nhưng Chủ đầu tư đã cho hoạt động shophouse và kios kinh doanh dịch vụ.
Có dấu hiệu hình sự trong vụ tai nạn lao động làm 1 người chết tại dự án cải tạo ĐT261 ở Thái Nguyên

Có dấu hiệu hình sự trong vụ tai nạn lao động làm 1 người chết tại dự án cải tạo ĐT261 ở Thái Nguyên

Luật sư cho rằng: "Các cơ quan chức năng cần sớm khởi tố vụ án để làm rõ việc sử dụng lao động, điều tra nguyên nhân vụ tai nạn lao động...".
Sẽ di chuyển đường dây điện cao thế ra khỏi khu vực công trình Viện KSND Thanh Chương

Sẽ di chuyển đường dây điện cao thế ra khỏi khu vực công trình Viện KSND Thanh Chương

Thông tin được đưa ra từ ông Lê Quang Thanh - Phó Giám đốc Cty Điện lực tỉnh Nghệ An sau khi xác minh thông tin từ Chủ đầu tư dự án.
Hãng sơn Dulux bị chủ đầu tư khách sạn “tố” kém chất lượng và thiếu trách nhiệm với người tiêu dùng

Hãng sơn Dulux bị chủ đầu tư khách sạn “tố” kém chất lượng và thiếu trách nhiệm với người tiêu dùng

Chủ đầu tư Khách sạn Paris tại khu Sunworld (Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh) cho biết chỉ sau hơn 1,5 tháng hoàn thành hạng mục sơn đã phát hiện trên tường và trần bắt đầu xuất hiện những vết phồng, bong tróc từng mảng lớn... nhưng hãng sơn Dulux lại không có động thái tích cực để nhận trách nhiệm, thờ ơ, thiếu trách nhiệm và đổ lỗi cho người tiêu dùng.
Hố ga trên đường Vành đai 3 đồng loạt xuống cấp, chủ đầu tư nói gì?

Hố ga trên đường Vành đai 3 đồng loạt xuống cấp, chủ đầu tư nói gì?

Người tham gia giao thông bức xúc khi hàng loạt hố ga trên đường Vành đai 3 dưới thấp xuống cấp sau chỉ sau thời gian ngắn đưa vào khai thác…
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Xem xét kỷ luật Chủ nhiệm ủy ban kiểm tra tỉnh ủy Bắc Ninh dùng bằng thạc sĩ giả

Xem xét kỷ luật Chủ nhiệm ủy ban kiểm tra tỉnh ủy Bắc Ninh dùng bằng thạc sĩ giả

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bắc Ninh vừa họp xem xét, thi hành kỷ luật tổ chức Đảng, đảng viên có vi phạm, khuyết điểm.
Hưng Yên sẽ có thêm cụm công nghiệp Yên Mỹ, quy mô 47,7 ha

Hưng Yên sẽ có thêm cụm công nghiệp Yên Mỹ, quy mô 47,7 ha

UBND tỉnh Hưng Yên đã có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ.
Dừng hoạt động biểu diễn nghệ thuật tại khu du lịch tự xưng Sky Panorama

Dừng hoạt động biểu diễn nghệ thuật tại khu du lịch tự xưng Sky Panorama

Báo cáo của UBND xã An Thọ thì hiện khu du lịch Sky Panorama Phú Yên vẫn chưa được cấp phép xây dựng, xây dựng trên đất rừng trồng sản xuất.
Gia Lai: Bộ Công an điều tra khu đất vàng của Cienco 1 rơi vào tay cá nhân

Gia Lai: Bộ Công an điều tra khu đất vàng của Cienco 1 rơi vào tay cá nhân

Bộ Công an đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai chỉ đạo các sở, ngành liên quan cung cấp tài liệu để điều tra sai phạm liên quan đến 'khu đất vàng' rơi vào tay cá nhân sau cổ phần hóa của Tổng Công ty Xây dựng Công trình giao thông 1-CTCP (Cienco 1-CTCP).
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao đất không qua đấu giá Dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao đất không qua đấu giá Dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm

Nội dung này được thể hiện trong Báo cáo kết quả kiểm toán Nhà nước năm 2021.
Thu hồi hơn 2,2 ha “đất vàng” ở trung tâm TP Thanh Hóa

Thu hồi hơn 2,2 ha “đất vàng” ở trung tâm TP Thanh Hóa

Đó là khu đất được UBND tỉnh Thanh Hóa giao cho Công ty Nguyễn Kim thuê thực hiện dự án Trung tâm thương mại Nguyễn Kim vào năm 2015, với quy mô 10 tầng, 1 sàn lửng, tổng mức đầu tư 900,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, cho đến nay dự án này vẫn nằm bất động suốt 7 năm qua...
Khai thác cát trái phép trong rừng phòng hộ: Ngang nhiên như chốn... không người

Khai thác cát trái phép trong rừng phòng hộ: Ngang nhiên như chốn... không người

Trước hiện trạng khai thác trái phép cát nền nằm trong khu vực rừng phòng hộ ven biển ở địa phương, UBND 2 huyện Triệu Phong và Hải Lăng của tỉnh Quảng Trị đã có văn bản gửi UBND các xã trên địa bàn yêu cầu thường xuyên kiểm tra, kịp thời phát hiện và kiên quyết xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm. Song, thực tế vẫn diễn ra ồ ạt, ngang nhiên như chốn... không người.
Hà Nội duyệt quy hoạch đô thị sông Đuống: Di dời một số khu dân cư

Hà Nội duyệt quy hoạch đô thị sông Đuống: Di dời một số khu dân cư

Quy hoạch phân khu đô thị sông Đuống nêu rõ sẽ từng bước thực hiện di dời một số khu dân cư ở khu vực lòng sông co hẹp...
Chủ đầu tư chung cư Hesco muốn xây thêm công trình nối giữa 2 ô VP1 - VP2: Bộ Xây dựng góp ý gì?

Chủ đầu tư chung cư Hesco muốn xây thêm công trình nối giữa 2 ô VP1 - VP2: Bộ Xây dựng góp ý gì?

Bộ Xây dựng cho rằng, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng Hesco phải thực hiện đúng quy định.
KĐT mới xã Nội Hoàng được Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng 83ha đất trồng lúa

KĐT mới xã Nội Hoàng được Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng 83ha đất trồng lúa

83ha đất trồng lúa được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án KĐT mới xã Nội Hoàng (Bắc Giang).
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY