Hà Nội 25 °C
TP Hồ Chí Minh 31 °C
Hải Phòng 25 °C
Đà Nẵng 28 °C
Yên Bái 26 °C
  • Hà Nội Hà Nội 25°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 31°C
  • Hải Phòng Hà Nội 25°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 28°C
  • Yên Bái Hà Nội 26°C

Kỳ 1- Tranh chấp tại Dự án Panorama Nha Trang: Có hay không việc chủ đầu tư nâng tầng khiến nhà thầu chấm dứt hợp đồng?

Pháp luật hình sự
08/12/2017 17:08
Phạm Khoa - Kiến Dân
aa
Tranh chấp tại Dự án Panorama Nha Trang (Khánh Hòa) giữa Công ty Vịnh Nha Trang và Công ty Coteccons vẫn chưa có hồi kết. Cả hai bên đều đưa ra những chứng cứ cho rằng mình đúng. Mọi việc do sự “hiểu lầm” từ văn bản của đơn vị tư vấn Artelia?


Chủ đầu tư muốn nâng tầng vượt giấy phép xây dựng?

Theo hồ sơ vụ việc, ngày 1/8/2016, Công ty CP Xây dựng Coteccons (sau đây gọi tắt Coteccons) và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang (sau đây gọi tắt Công ty Vịnh Nha Trang) cùng ký hợp đồng số 91/HĐTKCT- 2016. Theo đó, Công ty Coteccons là tổng thầu thiết kế và thi công trọn gói dự án Panorama Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa). Tuy nhiên trong quá trình hợp tác, hai bên xảy ra tranh chấp và chấm dứt hợp đồng.

Phía nhà thầu Coteccons cho rằng, sau khi ký hợp đồng, đơn vị này luôn tuân thủ thực hiện thi công các hạng mục theo đúng cam kết hợp đồng đã ký với chủ đầu tư.

Tuy nhiên theo Coteccons, chủ đầu tư là Công ty Vịnh Nha Trang và đơn vị tư vấn là Công ty TNHH Artelia Việt Nam (sau đây gọi tắt Artelia) đã đơn phương thay đổi thiết kế, nâng số tầng từ 39 lên 44 không đúng với giấy phép xây dựng đã được cơ quan chức năng phê duyệt.

Kỳ 1- Tranh chấp tại Dự án Panorama Nha Trang: Có hay không việc chủ đầu tư nâng tầng khiến nhà thầu chấm dứt hợp đồng?
Văn bản của Artelia có nội dung liên quan việc thay đổi thiết kế, nâng tầng
Văn bản của Artelia có nội dung liên quan việc thay đổi thiết kế, nâng tầng

Cụ thể, ngày 19/9/2017, đơn vị tư vấn là Công ty Artelia có văn bản số 170919. PNT. ART. LET CTC. 004 gửi Coteccons. Tại văn bản này cho biết, “thay mặt Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn Artelia xin phản hồi như sau”, trong đó có nêu rõ: “Hiện nay chủ đầu tư có kế hoạch nâng 4 tầng cho dự án Panorama Nha Trang với các thông tin chi tiết như sau: “Chủ trì thiết kế: Coteccons và các tư vấn; Tầng 39 đến 40: chức năng làm khách sạn với suite room, và một phòng President room; Tầng 41 và 42 là khu bar, nhà hàng và khu check- in VIP tại tầng 41; Tầng 43 có bể bơi”.

Văn bản trên của Artelia cũng nêu: “Vui lòng xem trong tài liệu đính kèm bản phác thảo thể hiện vị trí sử dụng tấm tường nhẹ chuyển từ gạch đỏ từ tầng 15 của công trình và thông số kỹ thuật của tấm tường nhẹ để phục vụ việc nghiên cứu của CTC và đưa ra giải pháp cho việc tăng 4 tầng”.

Theo Coteccons, việc phát sinh 4 tầng nằm ngoài thiết kế ban đầu nên cho rằng yêu cầu này không khả thi và gây rủi ro cao cho an toàn của dự án. Đặc biệt yêu cầu này vi phạm giấy phép xây dựng, quy hoạch chung được phê duyệt bởi cơ quan quản lý nhà nước.

Ngày 11/10/2017, Coteccons có Công văn số 2991/2017/CV-TGĐ gửi Công ty Vịnh Nha Trang, Cục Giám định (Bộ Xây dựng); Công an tỉnh Khánh Hòa; Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa để thông báo việc Chủ đầu tư vi phạm các quy định trong hợp đồng như: Đơn phương thay đổi phạm vi công việc của nhà thầu (giao hạng mục hoàn thiện và cơ điện cho nhà thầu khác mà không thỏa thuận với Coteccons); Không thanh toán các chi phí tiện ích theo quy định của hợp đồng; Yêu cầu thay đổi thiết kế vi phạm Giấy phép xây dựng...

Kỳ 1- Tranh chấp tại Dự án Panorama Nha Trang: Có hay không việc chủ đầu tư nâng tầng khiến nhà thầu chấm dứt hợp đồng?
Công văn số 2991/2017/CV-TGĐ của Coteccons
Công văn số 2991/2017/CV-TGĐ của Coteccons

Công văn trên của Coteccons cũng thông báo sẽ thực hiện quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng kể từ ngày 26/10/2017.

Đến ngày 25/10/2017, Công ty Vịnh Nha Trang cũng ra 2 thông báo số 171/2017/VNT về việc chấm dứt hợp đồng và trục xuất nhà thầu khỏi công trường; thông báo số 174/2017/VNT yêu cầu Coteccons di chuyển thiết bị ra khỏi công trường. Đồng thời, Công ty Vịnh Nha Trang cũng có Đơn trình báo số 172/DTB-VTN ngày 25/10/2017 gửi Công an tỉnh Khánh Hòa yêu cầu xem xét hành vi Coteccons vu khống và tố cáo sai sự thật.

Kỳ 1- Tranh chấp tại Dự án Panorama Nha Trang: Có hay không việc chủ đầu tư nâng tầng khiến nhà thầu chấm dứt hợp đồng?
Thông báo số 171/2017/VNT của Công ty Vịnh Nha Trang
Thông báo số 171/2017/VNT của Công ty Vịnh Nha Trang

Theo Coteccons cho biết, ngày 2/11/2017, công ty có gặp trao đổi với Công ty Vịnh Nha Trang và các hiểu lầm giữa hai bên đã được giải quyết. Sau đó, Coteccons thống nhất có văn bản rút lại văn bản 2991 như nêu trên. Tuy nhiên, phía Công ty Vịnh Nha Trang lại có những văn bản gửi cơ quan chức năng nêu ra những sai phạm của Coteccons. Đôi bên tiếp tục “công kích” qua lại khiến vụ việc càng trở nên phức tạp.

Nâng thêm tầng chỉ là ý tưởng?

Mới đây, chiều ngày 07/12/2017, tại TP Nha Trang (Khánh Hòa), Công ty Vịnh Nha Trang đã tổ chức cuộc gặp mặt nhiều cơ quan báo đài nhằm thông tin một cách chính thống về những “lùm xùm” đang diễn ra giữa 2 bên.

Tại đây, điều các cơ quan báo chí đặc biệt quan tâm đó là: có hay không việc chủ đầu tư cho đơn vị tư vấn Artelia thay mặt mình gửi nhiều văn bản đến Coteccons đề xuất nhà thầu thay đổi thiết kế, nâng tầng dự án? Đây được cho là nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp hiện nay.

Quang cảnh buổi gặp gỡ báo chí của Công ty Vinh Nha Trang
Quang cảnh buổi gặp gỡ báo chí của Công ty Vinh Nha Trang

Theo ông Lê Anh Đức, Chủ tịch HĐQT Công ty Vịnh Nha Trang cho biết, đó chỉ là ý tưởng phác thảo và không có bất kỳ văn bản nào thể hiện việc Công ty Vịnh Nha Trang thông báo chính thức về việc thay đổi thiết kế cũng như nâng tầng.

Đại diện tư vấn Artelia cũng khẳng định rằng chưa có bất kỳ một văn bản nào thể hiện quyết định của chủ đầu tư trong việc triển khai nâng thêm 4 tầng tại dự án.

Tuy nhiên, khi các phóng viên trưng ra một số văn bản và bản phác thảo thiết kế cho thấy đơn vị tư vấn đã nhiều lần gửi Coteccons các văn bản có nội dung đề xuất kế hoạch xây thêm 4 tầng, trong đó chủ đầu tư đang tiến hành cho thử tải, sức chịu lực của công trình... thì đơn vị tư vấn cho rằng đó mới chỉ là ý định!

Theo đại diện Artelia lý giải, để thực hiện được kế hoạch nâng tầng, buộc phải có sự hợp tác của Coteccons, sau đó mới tiến hành các bước nghiên cứu, báo cáo thay đổi thiết kế, lập hồ sơ xin phép các cơ quan chức năng. Tuy nhiên, Coteccons đã từ chối những đề xuất này, từ đó dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng và phát sinh tranh chấp đến nay.

Cận cảnh cẩu tháp tại dự Panorama gãy do bão số 12. Theo ông Đức cho biết, công ty đã thuê cẩu 500 tấn từ ngoài Bắc vào để xử lý 2 cẩu tháp bị gãy đổ, thời gian dự kiến xử lý từ 6-10 ngày.
Cận cảnh cẩu tháp tại dự Panorama gãy do bão số 12. Theo ông Đức cho biết, công ty đã thuê cẩu 500 tấn từ ngoài Bắc vào để xử lý 2 cẩu tháp bị gãy đổ, thời gian dự kiến xử lý từ 6-10 ngày.

Liên quan đến kế hoạch nâng thêm tầng có tiếp tục triển khai hay không, ông Đức cho biết, thời điểm hiện tại Công ty Vịnh Nha Trang không xem xét lại ý tưởng nâng thêm tầng nữa và tập trung xây dựng đúng tiến độ đảm bảo quyền lợi khách hàng.

Trả lời về việc Coteccons cho rằng Công ty Vịnh Nha Trang còn nợ 120 tỷ đồng tiền giá trị công việc mà nhà thầu đã hoàn thành nhưng chưa được thanh toán, ngoài ra tại công trường còn rất nhiều vật tư, trang thiết bị của Coteccons trị giá khoảng 70 tỷ đồng không được mang đi, ông Đức nêu một loạt các cơ sở để chứng minh đã trả đúng hạn các khoản tiền theo tiến độ thi công cho Coteccons.

Theo ông Đức, khoản 120 tỷ đồng không biết Coteccons lấy đâu ra và không có cơ sở pháp lý để thanh toán. Ông Đức đặt câu hỏi nếu đúng Công ty Vịnh Nha Trang nợ thì tại sao Coteccons không kiện ra tòa?

Phóng viên đặt câu hỏi liên quan thông báo chấm dứt hợp đồng, bên nào làm đúng luật? Luật sư đại diện Công ty Vịnh Nha Trang cho biết, chủ đầu tư đã nhận được văn bản số 2991 của Coteccons vào ngày 12/10/2017 về việc thông báo chấm dứt hợp đồng và thời điểm có hiệu lực vào ngày 26/10/2017 (tức sau 14 ngày theo quy định), còn thông báo của Công ty Vịnh Nha Trang đưa ra từ ngày 25/10/2017.

Theo luật sư này phân tích, về nguyên tắc, khi đưa ra thông báo thì trong 14 ngày tiếp theo nhà thầu vẫn phải tiếp tục thi công, nhưng ngày thứ 13 thì Coteccons đã có động thái rút toàn bộ công nhân ra khỏi công trường, tháo biển thi công. Từ đó, căn cứ vào điều 15.2 của Hợp đồng (Quyền của chủ đầu tư): Khi nhà thầu có thái độ và ý định dừng thi công, Công ty Vịnh Nha Trang đã sử dụng quyền chủ đầu tư để tuyên bố chấm dứt hợp đồng vào ngày 25/10.

Có thể thấy, tranh chấp giữa hai bên đến nay vẫn chưa có động thái hay chiều hướng lắng xuống. Tuy nhiên, quyền lợi của khách hàng Công ty Vịnh Nha Trang cũng như quyền lợi của công nhân Coteccons cần được các bên ưu tiên giải quyết.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

bài liên quan
Phố đi bộ Nha Trang làm phong phú sản phẩm phục vụ du lịch của tỉnh Khánh Hoà

Phố đi bộ Nha Trang làm phong phú sản phẩm phục vụ du lịch của tỉnh Khánh Hoà

Từ khi hình thành Phố đi bộ, thành phố Nha Trang đã thu hút hàng ngàn lượt khách đến thăm quan và mua sắm, tạo điểm nhấn cho du lịch phố biển trong thời gian qua.
Tranh chấp tại Dự án Panorama Nha Trang: Tranh nhau xử lý 2 cẩu tháp gãy, người dân lo lắng

Tranh chấp tại Dự án Panorama Nha Trang: Tranh nhau xử lý 2 cẩu tháp gãy, người dân lo lắng

Dư luận đang rất lo lắng trước việc Công ty Vịnh Nha Trang “quyết” tháo dỡ 2 cẩu tháp khi chưa nhận được sự đồng thuận của Coteccons sẽ dễ dẫn đến xung đột, gây mất an ninh trật tự. Vì sự an toàn chung, người dân mong muốn chủ đầu tư và nhà thầu cùng ngồi lại để sớm giải quyết vụ việc.
Tranh chấp tại Dự án Panorama Nha Trang: Chủ đầu tư ngăn cản nhà thầu khắc phục sự cố sau bão?

Tranh chấp tại Dự án Panorama Nha Trang: Chủ đầu tư ngăn cản nhà thầu khắc phục sự cố sau bão?

Sự việc tranh chấp tại Dự án Panorama Nha Trang đang được dư luận cả nước quan tâm, đặc biệt là vấn đề xử lý 2 cẩu tháp bị gãy đổ đang tiềm ẩn nhiều rủi ro mất an toàn cho người dân. Theo Coteccons và nhà thầu phụ là Công ty Zeno, ngay từ đầu chủ đầu tư đã ngăn cản việc khắc phục sự cố trên? Ngược lại, Công ty Vịnh Nha Trang cho rằng kế hoạch của nhà thầu đưa ra mất quá nhiều thời gian?
Mới nhất
Đọc nhiều
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
ĐHĐCĐ 2024 Tập đoàn GELEX diễn ra thành công thành công

ĐHĐCĐ 2024 Tập đoàn GELEX diễn ra thành công thành công

Sáng 28/3/2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội.
Tin bài khác
Hà Nội: Tạm giữ 26 đối tượng mang hung khí đánh nhau gây mất an ninh trật tự

Hà Nội: Tạm giữ 26 đối tượng mang hung khí đánh nhau gây mất an ninh trật tự

Lực lượng chức năng vừa tạm giữ hình sự 26 đối tượng mang hung khí đuổi đánh nhau, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn quận Hà Đông (Hà Nội).
Triệt phá ổ nhóm tàng trữ, mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy liên tỉnh

Triệt phá ổ nhóm tàng trữ, mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy liên tỉnh

Một đường dây tàng trữ, mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy vừa bị lực lượng chức năng Công an tỉnh Bình Thuận triệt phá, bắt giữ 5 đối tượng.
Khởi tố vụ án mua bán trái phép hóa đơn 730 tỉ đồng tại Hà Nam

Khởi tố vụ án mua bán trái phép hóa đơn 730 tỉ đồng tại Hà Nam

Cơ quan An ninh điều tra, Công an tỉnh Hà Nam đã khởi tố vụ án “In, mua bán trái phép hóa đơn” và “Trốn thuế” xảy ra từ năm 2022 trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Xác minh làm rõ vụ việc nữ sinh lớp 7 bị người đàn ông hành hung tại Hải Dương

Xác minh làm rõ vụ việc nữ sinh lớp 7 bị người đàn ông hành hung tại Hải Dương

Một nữ sinh học lớp 7 bị một người đàn ông hành hung, tát liên tục, sự việc được quay lại và đưa lên mạng xã hội khiến nhiều người bức xúc.
Hà Nội: Khởi tố các đối tượng giấu ma túy trong hộp mỹ phẩm mang đi bán

Hà Nội: Khởi tố các đối tượng giấu ma túy trong hộp mỹ phẩm mang đi bán

Tại cơ quan Công an, Huynh và Duy khai nhận đã bán ma túy cùng nhau, các đối tượng giấu ma túy trong hộp mỹ phẩm rồi đem bán.
Cảnh sát 141 bắt giữ 17 đối tượng có dấu hiệu phạm pháp hình sự

Cảnh sát 141 bắt giữ 17 đối tượng có dấu hiệu phạm pháp hình sự

Trong tuần qua, các tổ công tác 141 đã kịp thời ngăn chặn, đấu tranh hiệu quả với các loại tội phạm, phát hiện 16 vụ việc có dấu hiệu vi phạm, bắt giữ 17 đối tượng.
Bắt giữ khẩn cấp hai đối tượng tàng trữ nhiều hàng nóng, thực hiện hàng loạt vụ cướp tài sản

Bắt giữ khẩn cấp hai đối tượng tàng trữ nhiều hàng nóng, thực hiện hàng loạt vụ cướp tài sản

Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Đồng Nai vừa phối hợp với Công an tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu bắt khẩn cấp 2 đối tượng gây ra hàng loạt vụ cướp tài sản.
Thanh Hoá: Bắt 2 đối tượng mua bán vũ khí quân dụng

Thanh Hoá: Bắt 2 đối tượng mua bán vũ khí quân dụng

Lực lượng chức năng vừa bắt giữ 2 đối tượng Phạm Hải Đăng và Nguyễn Đăng Tài để điều tra về hành vi mua bán, tàng trữ, vận chuyển trái phép vũ khí quân dụng.
Nhập lậu bò từ Lào về Việt Nam, một đối tượng bị bắt giữ

Nhập lậu bò từ Lào về Việt Nam, một đối tượng bị bắt giữ

Nguyễn Hùng Sơn bị lực lượng chức năng bắt giữ khi đang vận chuyển 17 con bò không có giấy tờ theo quy định từ Lào sang Việt Nam qua Cửa khẩu Nậm Cắn (Kỳ Sơn - Nghệ An).
Đồng Nai: Khởi tố 1 nhóm đối tượng mua bán, vận chuyển 16kg ma tuý

Đồng Nai: Khởi tố 1 nhóm đối tượng mua bán, vận chuyển 16kg ma tuý

Ngày 22/3, Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đồng Nai cho biết vừa ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam đối với 3 đối tượng để làm rõ về hành vi vận chuyển trái phép chất ma tuý
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY