Dự án đã có chủ trương giao đất cho Công ty Toàn Thịnh Phát thực hiện, tuy nhiên sau đó chủ đầu tư lại bất ngờ thay đổi đơn vị hợp tác và giao đất cho một công ty khác. Điều "bất ổn" này xảy ra tại dự án “Khu hợp tác Biên phòng Quốc tế vùng biển Tây Nam Bộ” tại đảo Phú Quốc đang rất được dư luận quan tâm.
Bất ngờ thay đổi đối tác
Gửi đơn kêu cứu đến Pháp luật Plus, ông Nguyễn Văn Dũng, Chủ tịch, kiêm Giám đốc Công ty TNHH MTV Toàn Thịnh Phát (Công ty Toàn Thịnh Phát), cho biết, năm 2008, UBND tỉnh Kiên Giang có chủ trương giao 6ha đất tại xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang cho Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng (BCH BĐBP) tỉnh Kiên Giang làm chủ đầu tư để mở rộng Khu hợp tác biên phòng Quốc tế vùng biển Tây Nam Bộ.
Phần đất mở rộng này có 2 bên tiếp giáp bãi biển tuyệt đẹp và tiếp nối với 2,3ha (gồm mũi Móng Tay và hòn Móng Tay) thuộc đất quốc phòng do BCH BĐBP Kiên Giang quản lý.
Sau khi có chủ trương giao đất, BCH BĐBP Kiên Giang đã chọn Công ty Toàn Thịnh Phát là đơn vị hợp tác để phát triển dự án đầu tư khai thác nâng cấp thành Khu nhà nghỉ, resort 5 sao có tên Khu du lịch sinh thái mũi Móng Tay, kết hợp kinh doanh với phục vụ tiếp đón hợp tác biên phòng quốc tế. Hai bên sau đó đã cụ thể hóa bằng Bản ghi nhớ về định hướng hợp tác liên doanh giữa hai đơn vị vào ngày 21/3/2008.
 |
| Hợp đồng nguyên tắc giữa BCH BĐBP Kiên Giang và Công ty Toàn Thịnh Phát |
Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, Công ty Toàn Thịnh Phát đã ứng 2 tỷ đồng cho BCH BĐBP Kiên Giang để tiến hành khảo sát, đo đạc và đền bù giải tỏa. Ngày 11/10/2011, BCH BĐBP Kiên Giang cùng Công ty Toàn Thịnh Phát đã ký Hợp đồng nguyên tắc hợp tác đầu tư và khai thác kinh tế tại dự án “Khu du lịch sinh thái hòn Móng Tay”. Trong hợp đồng này thể hiện, BCH BĐBP Kiên Giang cam kết giao cho Công ty Toàn Thịnh Phát toàn quyền quản lý và khai thác khu du lịch hòn Móng Tay theo đúng chủ trương chung và quy định của pháp luật, còn phía Công ty Toàn Thịnh Phát sẽ đầu tư 170 tỷ đồng để thực hiện dự án và chịu trách nhiệm về kết quả kinh doanh của khu du lịch. Đồng thời, hai bên cam kết trong hợp đồng thời gian hợp tác đầu tư và khai thác là 49 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo Công ty Toàn Thịnh Phát, mọi việc ban đầu diễn ra thuận lợi, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho người dân đã hoàn thành được khoảng 98%. Thế nhưng, trong khi công ty này mòn mỏi chờ BCH BĐBP Kiên Giang cũng như UBND tỉnh thực hiện các thủ tục giao cấp đất để tiến hành đầu tư thì tháng 10/2013, Công ty Toàn Thịnh Phát “ngã ngửa” khi biết Công ty TNHH đầu tư A&B Phú Quốc (Công ty A&B) là đơn vị mới được chọn làm nhà đầu tư của dự án. Tổng diện tích đất Công ty A&B được giao là 44.000m², trong đó 24.000m² đất quốc phòng, và 20.000m² đất do địa phương quản lý.
Cũng chính từ đề xuất trên đã khiến mọi nổ lực và tâm huyết đầu tư vào dự án của Công ty Toàn Thịnh Phát đổ vỡ.
Giải tỏa, bồi thường xong rồi bị "chiếm"
Sau khi phát hiện nhà đầu tư mới thực hiện dự án đã có “chủ trương” giao cho mình, Công ty Toàn Thịnh Phát đã gửi nhiều văn bản phản ánh đến các cơ quan chức năng tỉnh Kiên Giang. Tuy nhiên, Công ty Toàn Thịnh Phát chưa một lần nhận được câu trả lời thỏa đáng.
 |
| Biển báo công trình Rort và Spa tại hòn Móng Tay do Công ty A&B thực hiện |
Theo Công ty Toàn Thịnh Phát, không khó để nhận ra việc giao 44.000m² đất cho Cty A&B là không phù hợp với quy định. Bởi, khu đất quốc phòng mà BCH BĐBP Kiên Giang quản lý và thực hiện dự án chỉ có 24.000m², trong khi phần đất này đã ký kết hợp tác với Công ty Toàn Thịnh Phát. Không chỉ vậy, số đất dôi ra hơn 11.000m² mà BĐBP Kiên Giang giao cho Công ty A&B lại là phần đất đã được Công ty Tòan Thịnh Phát bỏ tiền ra thực hiện việc bồi thường, giải tỏa.
Theo ông Nguyễn Văn Dũng, Chủ tịch, kiêm Giám đốc Công ty TNHH MTV Toàn Thịnh Phát cho biết, dự án đang xảy ra tranh chấp nhưng nơi đây đã mọc lên một công trình Resort “hoành tráng” với khoảng 63 phòng khách sạn và 39 biệt thự, ngoài ra còn có quầy bar, hồ bơi và nhiều tiện ích công cộng khác.
Ngoài ra ông Dũng khẳng định, thời điểm xây dựng công trình trên, Công ty A&B chưa có giấy phép.
“Công ty A&B chỉ cần trưng một cái biển ghi khu vực đất Quốc phòng rồi xây dựng nhiều công trình, hạng mục mà không cần một giấy phép gì”, ông Dũng nói.
Cũng theo ông Dũng, Công ty Toàn Thịnh Phát đã gửi đơn đến nhiều cấp, nhiều cơ quan đề nghị ngăn chặn hành vi xây dựng trái phép của Công ty A&B, thế nhưng tất cả đều rơi vào im lặng một cách khó hiểu.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
