Hà Nội 24 °C
TP Hồ Chí Minh 35 °C
Hải Phòng 28 °C
Đà Nẵng 32 °C
Yên Bái 27 °C
  • Hà Nội Hà Nội 24°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 35°C
  • Hải Phòng Hà Nội 28°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 32°C
  • Yên Bái Hà Nội 27°C

Họ vẫn đang “chia nhau” sân golf để xây biệt thự

Thương trường
20/08/2018 17:00
LONG NGUYỄN
aa
Mặc dù từ năm 2009, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1946/QĐ-TTg và sau đó năm 2012, là Chỉ thị số 11/CT-TTg cấm dùng đất sân golf để xây nhà, biệt thự với mục đích bán hoặc sang nhượng, thế nhưng trên thực tế, tình trạng này vẫn công nhiên diễn ra ở nhiều tỉnh, thành. Mỗi nơi, chủ đầu tư lại có cho riêng mình một cách “lách”, cốt sao hợp thức được hành vi mua bán.


Nhan nhản những mời chào

Theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đến năm 2020, cả nước sẽ có khoảng 100 sân golf, tính trung bình mỗi tỉnh có khoảng 1,6 sân. Cùng với việc nở rộ sân golf thì những đợt sóng bất động sản nghỉ dưỡng ăn theo “từ khoá biệt thự sân golf” cũng nhanh chóng được hình thành và thu hút khách hàng.

Có thể nhận thấy suốt từ Bắc chí Nam, chỗ nào có sân golf sẽ thấy nhan nhản những lời chào bán hấp dẫn các bất động sản nghỉ dưỡng. Thậm chí, nhiều buổi mở bán còn được tổ chức họp báo rầm rộ rồi đăng tải thông tin lên báo chí. Ở khu vực phía Bắc, các sân golf Vân Trì (Đông Anh, Hà Nội), Tam Đảo (Vĩnh Phúc) và Yên Dũng (Bắc Giang) là 3 địa điểm PV Báo Lao Động ngẫu nhiên lựa chọn để ghi nhận thực trạng.

Trên mạng, các thông tin rao bán về “biệt thự sân golf Vân Trì” chủ yếu là những quảng cáo về hệ thống biệt thự đẹp như tranh vẽ nằm trong quần thể sân golf với giá thành lên tới 2,6 triệu USD, tương đương 60 tỉ đồng Việt Nam/biệt thự...

Được biết: Vào thời điểm 27.11.2015 - ngày Hà Nội ban hành Quyết định số 6461/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu phụ trợ và nhà ở thấp tầng cho thuê để phục vụ hoạt động sân golf Vân Trì, thì cơ cấu sử dụng đất cụ thể như sau: Khu nhà ở thấp tầng cho thuê có tổng diện tích 66.582,44m2. Trong đó, đất xây dựng là 41.366,32m2. Phân bổ theo các phân khu: Khu A (8.095,94m2) được xây 3 tầng; khu B (17.906,6m2), C (6.506,53m2) và D (8.857,25m2) được xây 2 tầng.

So sánh, đối chiếu thông tin từ các quảng cáo và từ Quyết định số 6461/QĐ-UBND, không khó để nhận thấy, các thông số về diện tích và vị trí của dãy biệt thự được phê duyệt tại Quyết định 6416/QĐ-UBND (mục đích cho thuê) hoàn toàn trùng khớp với các căn biệt thự triệu đô đang được chủ đầu tư là Cty TNHH Noble Việt Nam kết hợp với Cty CBRE rầm rộ rao bán.

Không rõ đã có chuyện gì xảy ra song trong vai khách hàng tiềm năng, ngay tại cổng vào sân golf Vân Trì, PV Báo Lao Động được bảo vệ và nhân viên bán hàng của dự án mau mắn giới thiệu và chỉ dẫn đến khu vực nhà mẫu. Tuy nhiên không lâu sau, một cuộc điện thoại bất ngờ gọi tới và các nhân này bỗng thay đổi hẳn thái độ, vội vã từ chối: “Dự án bên em đang tạm thời dừng bán, mong các anh quay lại dịp khác”…

Đủ chiêu “lách”

Có mặt tại sân golf Yên Dũng (Bắc Giang) một ngày đầu tháng 8.2018, theo quan sát của PV, phần sân golf cơ bản đã hoàn thành và được đưa vào sử dụng, lác đác bóng dáng các golf thủ và caddy di chuyển qua lại. Ở một góc cao trong quần thể, hàng chục căn biệt thự nghỉ dưỡng đang được cùng lúc xây dựng. Để khách hàng thuận lợi tìm hiểu, 2 căn biệt thự mẫu đã cơ bản hoàn thiện, có diện tích 200 và 400m2.

Qua hàng loạt cuộc điện thoại kết nối, chúng tôi được một người đàn ông tên Toàn, giới thiệu là thuộc bộ phận kỹ thuật, dẫn đi xem nhà mẫu. Toàn bảo: “Dự án sắp mở bán nhưng không làm rầm rộ vì vấn đề xây biệt thự trong sân golf đang nhạy cảm”. Cũng theo lời Toàn, chủ đầu tư vừa nộp 30 tỉ đồng tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất để lấy sổ đỏ. Hiện tại, toàn bộ lô biệt thự đang chung một “sổ to”. Trong trường hợp khách mua, công ty sẽ có trách nhiệm tách thành “sổ nhỏ” cho từng cá nhân.

Để chúng tôi hiểu rõ hơn, Toàn tiếp tục giới thiệu chúng tôi liên hệ với một nữ nhân viên tên M. Theo lời M, hạng mục biệt thự nghỉ dưỡng nằm vào giai đoạn 2 của dự án, bao gồm 138 căn đẳng cấp 4 sao. Công ty đang xây dựng giá bán và sẽ sớm công bố, tuy nhiên giá dự kiến không quá 11 tỉ đồng mỗi căn.

Khi được hỏi về phương thức sở hữu, M thừa nhận quy định của pháp luật không cho phép mua bán biệt thự trong sân golf, nên chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng mua bán theo kiểu cho thuê dài hạn và khách hàng được cam kết lợi ích trọn đời của dự án. “Toàn bộ quyền sở hữu của khách hàng sẽ được đảm bảo. Bên em sẽ tách dự án để làm sổ lâu dài cho khách” - M nói.

Theo M, hàng loạt những ưu đãi được đưa ra nhằm thu hút khách mua biệt thự nghỉ dưỡng của sân golf. Cụ thể, 3 khách hàng đầu tiên được ưu đãi nhất với hình thức bốc thăm trúng thưởng ôtô và được tặng một thẻ golf VIP bằng vàng trị giá hơn một tỉ đồng.

Cùng chung thứ đẳng cấp, nhưng sân golf Tam Đảo (Vĩnh Phúc) dường như lại là một thế giới riêng biệt, đầy đẳng cấp của những người lắm tiền nhiều của. Tình trạng rao bán đất nền, biệt thự ở sân golf Tam Đảo cũng phủ kín các trang thông tin bất động sản. Dẫn chúng tôi đi xem đất nền, các nhân viên nơi đây nhiều lần hàm ý, chỉ cần bước qua cánh cổng nghiêm ngặt kia, thì sân golf Tam Đảo như một “vương quốc riêng”.

Chúng tôi được Ng - nhân viên Công ty CP Đầu tư Tam Đảo - hết lòng giúp đỡ. Theo Ng, thiết kế sân golf Tam Đảo có khoảng 300 lô đất dành riêng cho việc xây biệt thự nhà vườn. Mỗi lô rộng chừng 1.000m2, đánh theo các phân khu A, B, C, D... giá cả dao động từ 2 đến hơn 4 triệu đồng/m2. Ng cũng khẳng định, toàn bộ 300 lô đất đã có chủ từ lâu, chỉ còn một vài lô chủ nhân đang có ý định sang nhượng thì chúng tôi có thể đi xem được. Thủ tục cấp phép xây dựng cũng rất đơn giản, muốn xây gì thì xây, miễn không quá 3 tầng.

Một góc sân golf Yên Dũng nhìn từ một biệt thự mẫu đang được dự dịnh bán ra với giá 11 tỉ đồng. Ảnh: LN
Một góc sân golf Yên Dũng nhìn từ một biệt thự mẫu đang được dự dịnh bán ra với giá 11 tỉ đồng. Ảnh: LN

Theo quan sát, tại các phân khu A, D và E của dự án đã mọc lên hàng chục biệt thự sang trọng, phổ biến từ 2-3 tầng, hầu hết đều có bể bơi trong sân. Một chủ công trình niềm nở khoe, ông ở Hà Nội lên, mua đất rồi xây dựng biệt thự nhằm cho thuê. Giá trung bình mỗi ngày thường khoảng 7 triệu đồng, cuối tuần có thể lên tới trên 20 triệu đồng. Khách thuê có cả người chơi golf và người chỉ có nhu cầu nghỉ dưỡng. Đặc biệt, tất cả các lô đất trong quy hoạch xây biệt thự tại sân golf Tam Đảo đều được cấp “sổ đỏ” chính chủ như đất ở thông thường. Chủ đầu tư công khai bán, còn khách hàng cũng công khai mua.

Trả lời PV Báo Lao Động, đại diện Sở TNMT Vĩnh Phúc cho biết, việc Sở này cấp “sổ đỏ” cho các lô đất thuộc dự án sân golf Tam Đảo là căn cứ theo Quyết định số 1448/QĐ-UBND ngày 6.6.2013 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc điều chỉnh giao đất thực hiện dự án xây dựng và kinh doanh khu đất biệt thự - sân golf Tam Đảo. Tổng diện tích giao cho Cty CP Đầu tư Tam Đảo để thực hiện dự án là 1.376.774,5m2; trong đó đất ở biệt thự có thu tiền sử dụng đất là 315.073,2m2. Đáng chú ý, các quyết định này đều ra đời sau thời điểm Thủ tướng Chính phủ ký ban hành Quy hoạch sân golf.

bài liên quan
Thực hiện nhiều giải pháp đột phá hơn nữa cho Đồng bằng sông Cửu Long

Thực hiện nhiều giải pháp đột phá hơn nữa cho Đồng bằng sông Cửu Long

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu các bộ, ngành, địa phương liên quan tập trung thực hiện nhiều giải pháp đột phá hơn nữa đưa vùng đồng bằng sông Cửu Long phát triển thịnh vượng, bền vững.
Hôm nay, Quốc hội miễn nhiệm Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân

Hôm nay, Quốc hội miễn nhiệm Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân

Quốc hội hôm nay (30/3) sẽ miễn nhiệm Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân và bầu Chủ tịch Quốc hội mới một ngày sau đó.
570 chuyến lên rừng xuống biển

570 chuyến lên rừng xuống biển

Một nhiệm kỳ Chính phủ 5 năm, nghĩa là gần 1800 ngày, nhưng lãnh đạo Chính phủ đã phải 570 chuyến công tác lên rừng xuống biển.
Sáng nay, Quốc hội xem xét báo cáo nhiệm kỳ của cơ quan tư pháp, Kiểm toán Nhà nước

Sáng nay, Quốc hội xem xét báo cáo nhiệm kỳ của cơ quan tư pháp, Kiểm toán Nhà nước

Hôm nay (25/3), Kỳ họp 11 Quốc hội khoá XIV bước vào ngày làm việc thứ 2.
“Thuận thiên” để phát triển bền vững và thịnh vượng cho vùng ĐBSCL

“Thuận thiên” để phát triển bền vững và thịnh vượng cho vùng ĐBSCL

Ngày 13/3, tại TP Cần Thơ, Thủ tướng Chính Phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự và chủ trì Hội nghị lần thứ ba về phát triển bền vững ĐBSCL thích ứng với biến đổi khí hậu.
Phòng chống tham nhũng: Hoàn thiện thể chế, khắc phục bất cập

Phòng chống tham nhũng: Hoàn thiện thể chế, khắc phục bất cập

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh nội dung trên trong phát biểu tại Hội nghị tổng kết công tác phòng, chống tham nhũng (PCTN) theo chức năng của lực lượng Công an nhân dân từ năm 2013 đến nay, do Bộ Công an tổ chức vào hôm qua (30/12).
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY