Pháp Luật Plus

Dự án Sky City 88 Láng Hạ: Xây dựng trái phép 6 căn penthouse

Bất động sản

(PL+) - Các cơ quan chức năng đã kiểm tra, phát hiện dự án 88 Láng Hạ do Cty TNHH Hanotex làm chủ đầu tư đã tự ý xây dựng thêm 6 căn penthouse.

Liên quan tới việc chọn ngẫu nhiên 50 dự án nhà ở để tiến hành rà soát các vấn đề liên quan đến quy hoạch, trật tự xây dựng và sử dụng đất.

Đoàn thanh tra liên ngành của UBND TP Hà Nội đã tiến hành và phát hiện 38/50 dự án có sai phạm về quy hoạch và xây dựng.

Các sai phạm được thống kê cụ thể, có tới 15 dự án sai phạm về xây dựng, quy hoạch ảnh hưởng tới an toàn phòng cháy chữa cháy.

Một dự án có nhiều sai phạm nghiêm trọng được Đoàn Thanh tra liên ngành “bêu” tên là Sky City 88 Láng Hạ, chủ đầu tư đã biến 1 phần diện tích tầng kỹ thuật và tầng mái thành 6 căn penthouse bán cho khách hàng.

Sáu căn penthouse được xây dựng trên diện tích của tầng kỹ thuật và tầng mái.
Sáu căn penthouse được xây dựng trên diện tích của tầng kỹ thuật và tầng mái.

Được biết, đây là một tổ hợp công trình nhà ở, dịch vụ công cộng và văn phòng được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2012.

Cuối năm 2015, tại văn bản số 8286/SXD-TTr trả lời đại diện Ban quản trị tòa nhà Sky City Tower 88 Láng Hạ, Sở Xây dựng Hà Nội đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của Cty TNHH Hanotex - chủ đầu tư dự án chung cư Sky City Tower 88 Láng Hạ (Đống Đa). 

Đồng thời Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã có văn bản báo cáo UBND TP Hà Nội.

Những penthouse này đã được bán cho khách hàng.
Những penthouse này đã được bán cho khách hàng.

Sở Xây dựng Hà Nội nêu rõ, công trình đưa vào sử dụng từ tháng 12/2012, chủ đầu tư đã lập hồ sơ hoàn công một số hạng mục nhưng chưa hoàn thiện toàn bộ hoàn công của công trình, chưa tổ chức nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng.

Việc chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ hoàn thành công trình là vi phạm điểm d khoản 1 Điều 16 Nghị định số 121/2013/ND-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh BĐS, khai thác khoáng sản, khai thác sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà và công sở.

Về thang bộ giữa tòa nhà B: Chủ đầu tư thi công xây dựng cầu thang bộ tại trục giữa tòa nhà B không thông từ kỹ thuật mái xuống tầng 1 là sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp, vi phạm điểm C khoản 5 Điều 13 Nghị định số 121/2013/ND-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.

Về hiện trạng tại tầng kỹ thuật, tầng kỹ thuật mái và tầng mái của 2 tòa A và tòa B: Việc chủ đầu tư đã xây dựng các căn hộ Penthouse tại tầng kỹ thuật mái và tầng mái tòa nhà A, B và việc sử dụng 1/2 diện tích tầng kỹ thuật tòa nhà B để làm văn phòng cho thuê là sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp và sử dụng sai mục đích sử dụng. Vi phạm điểm C khoản 5 Điều 13 và điểm d khoản 3 Điều 55 Nghị định số 121/2013/ND-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.

Dự án Sky City Tower 88 Láng Hạ
Dự án Sky City Tower 88 Láng Hạ

Việc chủ đầu tư tổ chức xây dựng thêm một số hạng mục công trình không có trong giấy phép xây dựng (không có trong bản vẽ quy hoạch mặt bằng tổng thể đã được duyệt) là vi phạm điểm C khoản 6 Điều 13 Nghị định 121/2013/ND-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.

Ngoài ra, chủ đầu tư đã tự ý cơi nới, xây thêm các căn hộ Penthhouse tại tầng kỹ thuật mái và mái của cả 2 tòa nhà A và B. Sử dụng một nửa diện tích tầng hầm kỹ thuật tòa nhà B làm văn phòng cho thuê. Khu thang bộ giữa tòa nhà B bị đập phá và sửa chữa sai thiết kế ban đầu dẫn đến việc cư dân không thể đi thang bộ từ tầng 4 xuống tầng 1…

Đối với hành vi xây dựng các căn hộ Penthouse tại tầng kỹ thuật mái và tầng mái của tòa A, B sai nội dung giấy phép xây dựng số 92/GP/SXD và sử dụng sai công năng được duyệt. Về việc này Sở Xây dựng đã có văn bản số 7988/SXD-TTr ngày 01/9/2015 báo cáo UBND thành phố Hà Nội.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.

Thanh Thắng - Chí Kiên