Hà Nội 22 °C
TP Hồ Chí Minh 28 °C
Hải Phòng 24 °C
Đà Nẵng 26 °C
Yên Bái 21 °C
  • Hà Nội Hà Nội 22°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 28°C
  • Hải Phòng Hà Nội 24°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 26°C
  • Yên Bái Hà Nội 21°C

Cấp sổ hồng tại chung cư vi phạm: Vẫn phải chờ

Thương trường
21/01/2019 06:45
Sỹ Đông - Trường Hoàng
aa
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, tính đến 12-2018, có hơn 100 dự án với gần 60.000 trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người dân mua căn hộ


Trước đó, hồi tháng 9-2018, UBND TP HCM đã yêu cầu các sở, ngành liên quan xử lý sai phạm của chủ đầu tư (CĐT) và xem xét cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu nhà ở (còn gọi là sổ hồng) cho người dân mua căn hộ chung cư hợp pháp và đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Chủ đầu tư sai, dân lãnh đủ

Thông tin trên làm cho người dân thuộc diện này khấp khởi vui mừng. Thế nhưng, nhiều tháng trôi qua, nhiều nơi vẫn chưa thấy CĐT hay cơ quan chức năng có động thái nào.

Điển hình, hơn 80 hộ dân ở chung cư Sinh Lợi Tower (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM) gần chục năm nay mòn mỏi chờ CĐT làm thủ tục cấp GCN. Nguyên nhân vì CĐT là Công ty CP Địa ốc Sinh Lợi sai phạm trong hoạt động xây dựng (xây dựng tầng hầm vượt diện tích cho phép và biến sân thượng thành 4 căn penthouse bán cho khách hàng) nên dù người dân đã thực hiện đầy đủ theo hợp đồng nhưng thủ tục cấp sổ hồng vẫn bị ngưng lại.

"Sau chỉ đạo của UBND TP, chúng tôi rất mừng nhưng đến giờ vẫn không thấy CĐT hay cơ quan chức năng rục rịch gì. Ngày 8-1 vừa qua, chúng tôi đã gửi văn bản cho Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP đề nghị thực hiện các thủ tục cấp GCN theo hướng dẫn của UBND TP" - ông Vương Đình Khoát, Trưởng Ban Quản trị chung cư Sinh Lợi, nói.

Tương tự, cư dân ở chung cư Tín Phong (phường Tân Thới Nhất, quận 12) cũng đang "ngóng" sổ hồng. Gần 5 năm qua, do CĐT tự ý điều chỉnh công năng ở tầng trệt nên chưa thể làm thủ tục hoàn công dẫn đến việc cấp sổ hồng cho cư dân đi vào ngõ cụt.

Được biết, UBND TP đã giao Thanh tra TP làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong công tác quản lý nhà nước tại dự án này. Sở TN-MT cũng cho biết chung cư đáp ứng hầu hết các điều kiện để cấp sổ hồng nhưng phải chờ Thanh tra TP có kết luận thì mới thực hiện thủ tục tiếp theo.

Không chỉ căn hộ chung cư mà ngay cả các dự án nhà ở, nhiều CĐT đã bán nền đất cho người dân, thu tiền đầy đủ nhưng chưa làm thủ tục cấp GCN. Điển hình là dự án ở phường Hiệp Bình Chánh (quận Thủ Đức), phường 25 (quận Bình Thạnh)… Hiện TP vẫn còn đến 17.730 trường hợp chưa được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Người dân ở chung cư Sinh Lợi (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh) vẫn chưa được cấp sổ hồng vì những vi phạm của chủ đầu tư Ảnh: Sỹ Đông
Người dân ở chung cư Sinh Lợi (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh) vẫn chưa được cấp sổ hồng vì những vi phạm của chủ đầu tư Ảnh: Sỹ Đông

Bảo đảm quyền lợi của người dân

Tại kỳ họp thứ 12 HĐND TP (tháng 12-2018), Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến thông tin đối với các công trình sai phạm quy hoạch xây dựng, TP chỉ đạo cơ quan chức năng tách ra từng phần, phần nào không sai phạm, không ảnh hưởng PCCC... thì cấp GCN cho người dân. Đối với các dự án mà CĐT lừa đảo, bán 1 căn hộ cho nhiều người, pháp luật sẽ vào cuộc xử lý cá nhân, tổ chức vi phạm, bảo đảm quyền lợi của người dân. Riêng các dự án mà CĐT đang cầm cố ngân hàng, là giao dịch dân sự nên người dân vẫn phải chờ giải quyết theo luật định.

Bà Vũ Thị Thanh Tâm, Phó Phòng Quản lý đất Sở TN-MT TP, cho biết thực hiện chỉ đạo của UBND TP HCM, sở đã có văn bản gửi các quận, huyện đề nghị báo cáo các dự án có sai phạm trên địa bàn. Đến nay, mới chỉ có quận 1, quận Bình Tân báo cáo. Trong đó, quận 1 không có các dự án sai phạm, quận Bình Tân có 4 dự án.

Theo bà Tâm, ngoài báo cáo từ các quận, huyện, khi tiếp nhận phản ánh của người dân, sở sẽ cùng các đơn vị có liên quan kiểm tra xử lý. Tuy nhiên, việc xử lý đối với các dự án có sai phạm gặp nhiều khó khăn khi CĐT vừa thế chấp vừa bán; thế chấp nhưng không đăng ký thế chấp; đã thế chấp nhưng khi bán không thông qua ngân hàng… Những sai phạm này chủ yếu tập trung ở những dự án cũ, các dự án mới ít sai phạm.

"Về nguyên tắc, những dự án có sai phạm một phần, các phần còn lại sử dụng đúng, công trình bảo đảm an toàn thì sở sẽ chuyển sang Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP để cấp GCN cho người dân" - bà Tâm giải thích.

Theo Sở TN-MT, tính đến tháng 12-2018, có hơn 100 dự án với gần 60.000 trường hợp đã được cấp GCN cho người dân mua căn hộ. Hiện còn hơn 18.000 hồ sơ đang chờ nộp thuế để sở ký cấp GCN và gần 1.900 trường hợp chưa nộp hồ sơ.

Theo ông Dư Huy Quang, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM, căn cứ quy định tại Nghị định 43 hướng dẫn Luật Đất đai, trường hợp CĐT dự án có vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở thì Sở TN-MT báo cáo UBND cấp tỉnh để xử lý theo quy định pháp luật.

Yêu cầu giải quyết dứt điểm sai phạm

Tại các dự án vi phạm về xây dựng, ban quản trị đang nỗ lực sử dụng công cụ pháp luật buộc CĐT phải có trách nhiệm với cư dân. Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng Ban Quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú), cho hay đã gửi đơn lần thứ 8 đến UBND TP để yêu cầu giải quyết dứt điểm những sai phạm của CĐT. Cụ thể, CĐT tự ý xây dựng tăng diện tích tầng hầm, chia nhỏ tầng thương mại thành 71 căn hộ, lấn chiếm phòng sinh hoạt cộng đồng,… "CĐT vi phạm xây dựng nhưng Sở Xây dựng chậm can thiệp, ngay cả cưỡng chế các căn hộ trái phép cũng chưa thấy động tĩnh gì. Chúng tôi đã đề nghị UBND TP chuyển hồ sơ sang CQĐT để làm rõ trách nhiệm của CĐT và các đơn vị liên quan" - ông Hùng thông tin.

bài liên quan
Cục Cảnh sát giao thông chăm lo cho các gia đình chính sách

Cục Cảnh sát giao thông chăm lo cho các gia đình chính sách

100 phần quà đã được các đơn vị tiến hành trao tận tay cho các gia đình chính sách có hoàn cảnh khó khăn tại xã Phú Lạc (huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận).
Công an TP.HCM khởi tố 318 bị can do sai phạm trong lĩnh vực đăng kiểm

Công an TP.HCM khởi tố 318 bị can do sai phạm trong lĩnh vực đăng kiểm

Mở rộng điều tra “Đại án đăng kiểm”, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã khởi tố tổng cộng 318 bị can để điều tra về các hành vi sai phạm, tiêu cực trong lĩnh vực đăng kiểm.
Quy định mới về cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Quy định mới về cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Mới nhất
Đọc nhiều
TP.HCM hỗ trợ 50% chi phí tiêm vaccine phòng dại ở 5 huyện ngoại thành

TP.HCM hỗ trợ 50% chi phí tiêm vaccine phòng dại ở 5 huyện ngoại thành

Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố chiều 28/3, ông Lê Minh Trí - Phó trưởng Phòng Chăn nuôi dịch tễ, Chi cục Chăn nuôi và Thú y TP.HCM cho biết, thành phố đã hỗ trợ 50% chi phí vắc xin cho chó, mèo tạ
VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023

VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023

VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023 với những điểm tích cực như huy động vốn, dư nợ, thu nhập từ chứng khoán đầu tư (TPCP) đều tăng so với cùng kỳ 2022...
Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Hành vi này của Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa đã bị UBND tỉnh Hải Dương xử phạt nghiêm minh.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY