Hà Nội 26 °C
TP Hồ Chí Minh 33 °C
Hải Phòng 27 °C
Đà Nẵng 31 °C
Yên Bái 27 °C
  • Hà Nội Hà Nội 26°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 33°C
  • Hải Phòng Hà Nội 27°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 31°C
  • Yên Bái Hà Nội 27°C

Bản tin Bất động sản Plus: Dự án Golden west chưa bàn giao đã đưa cư dân vào ở!

Multimedia
11/01/2017 11:56
Linh Lê - Quách Đương - Thanh Bình
aa
Những nội dung chính: Dự án Golden west chưa bàn giao đã đưa cư dân vào ở; Khu đô thị thiếu khu vui chơi, không đảm bảo tiện ích sinh hoạt...


1. Nhà đất Sài Gòn: Nhiều sai phạm, rủi ro cho khách hàng

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa phát đi báo cáo tình hình thị trường bất động sản năm 2016 và dự báo cho năm 2017. Nhiều phân tích cho thấy, thị trường tại TP.HCM có nhiều bất ổn, rủi ro bủa vây người mua nhà dự án.

Theo đó, HoREA khuyến cáo, có tình trạng những dự án chưa đủ điều kiện sử dụng, chưa có hệ thống PCCC, chưa đảm bảo an toàn nhưng đã bàn giao cho người mua nhà; nhiều trường hợp người mua nhà nhiều năm vẫn chưa được chủ đầu tư làm "sổ đỏ"; hoặc có trường hợp chủ đầu tư đem thế chấp căn hộ đã bán. Đây là vấn đề gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người tiêu dùng, HoREA có ý kiến đề nghị, cơ quan quản lý Nhà nước cần phải có biện pháp xử lý các chủ đầu tư đã vi phạm...

Trong phân tích kiến nghị, HoREA cho rằng, điều 58 luật Kinh doanh bất động sản đã trao quyền cho khách hàng quá lớn, quá mức cần thiết. Điều này còn có nội dung cho phép khách hàng có quyền kiểm tra việc sử dụng tiền ứng trước và kiểm tra thực tế thi công tại công trình mà thực tế luật Xây dựng thì cho rằng, khu vực thi công công trình là khu vực nguy hiểm, hạn chế người không có nhiệm vụ ra vào. Trên cơ sở đó HoREA nhìn nhận, quyền của khách hàng và nghĩa vụ của chủ đầu tư cần được quy định hợp lý hơn. Tuy nhiên, kiến nghị này đang gặp phải nhiều ý kiến trái chiều.

2. Sẽ có kiểm toán chuyên ngành riêng về đất đai, tài nguyên môi trường

Trong buổi đối thoại với thanh niên vừa qua, Tổng Kiểm toán Nhà nước Hồ Đức Phớc cho biết, cơ quan này đã đề nghị thành lập chuyên ngành riêng về kiểm toán đất đai, tài nguyên môi trường và luật tài sản khác. Vấn đề đổi mới quy trình kiểm toán và ứng dụng công nghệ thông tin sẽ là hai trong những vấn đề trọng tâm.

3. Năm 2017, vay vốn mua nhà ở xã hội thế nào?

Hết năm 2016 đồng nghĩa với việc gói vay 30.000 tỷ đồng đã kết thúc. Tuy nhiên, hiện nay nhiều người mua nhà vẫn chưa thể vay được vốn ưu đãi khi mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật nhà ở.

Theo Ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) phân tích, thời điểm này, về cơ chế và chính sách đã quy định nhà nước hỗ trợ ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách Xã hội và các ngân hàng thương mại do nhà nước chỉ định.

Tuy nhiên, nguồn vốn hiện nay phụ thuộc vào kế hoạch đầu tư công trung hạn, bởi lẽ đầu tư từ ngân sách nhà nước thì phải thực hiện theo Luật Đầu tư công, phải nằm trong danh mục, chương trình, dự án được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì mới được vay nguồn vốn này.

Vừa qua, Quốc hội cũng thông qua kế hoạch tổng thể về vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016-2020, nhưng đối với từng lĩnh vực, địa bàn, chương trình, dự án cụ thể, thì phải đợi đầu năm 2017 mới có quyết định chính thức.

Đại diện Ngân hàng Chính sách cũng cho biết, hiện, Luật, Nghị định đã có nhưng đang chờ Chính phủ phân bổ nguồn vốn cho vay. Dự kiến, trong năm 2017 có thể triển khai vay vốn ưu đãi cho nhà ở xã hội.

4. Xu hướng BĐS 2017: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền hấp dẫn hơn bao giờ hết

Tại TP HCM, năm 2016 và năm 2017 có thêm trên 30.000 sản phẩm nhà ở. Trong đó, phân khúc nhà ở “vừa túi tiền” chiếm tỉ lệ 79,7% , vẫn đang là phân khúc chủ đạo của thị trường BĐS. Từ thực tiễn đó, Hiệp hội khuyến nghị các DN cần cơ cấu lại đầu tư, chuyển hướng mạnh vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền và cần quan tâm phát triển cả nhà cho thuê giá rẻ để phục vụ nhu cầu của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và người nhập cư.

5. Dự án Golden west chưa bàn giao đã cho cư dân vào ở

Mặc dù chủ đầu tư chung cư Golden West (số 2 Lê Văn Thiêm, Hà Nội) đã thực hiện bàn giao nhà cho khách mua từ tháng 9/2016, thế nhưng cho đến nay, công trình vẫn đang trong cảnh thi công ngổn ngang, nguy hiểm cho cư dân đang sinh sống tại đây.

Toà nhà Golden West số 2 Lê Văn Thiêm là dự án “cụm nhà ở hỗn hợp chung cư kết hợp văn phòng và siêu thị tại vị trí lô đất 2.5HH do Công ty CP Phát triển Thương mại Việt Nam (Vietradico) làm chủ đầu tư. Chiều cao công trình là 25 tầng + 2 tầng kỹ thuật + 1 tum thang và 3 tầng hầm.

Dự án Golden west.
Dự án Golden west.

Theo tìm hiểu được biết, chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao nhà từ tháng 9/2016, khoảng 50% các tầng căn hộ đã được người dân chuyển về sinh sống với khoảng hơn 300 hộ gia đình.

Theo quan sát của phóng viên Pháp Luật Plus tại toà nhà Golden West hiện nay nhiều hạng mục của công trình như PCCC, các hạng mục chung, hệ thống thang máy, thoát hiểm…vẫn chưa hoàn thiện và đang xây dựng ngổn ngang. Mặt tiền toà nhà vẫn là một công trình đang xây dựng với vô số các phương tiện thi công lơ lửng, vật liệu xây dựng ngổn ngang, rơi vãi từ trên những tầng cao xuống đất, bất chấp cư dân qua lại.

Hiện nay tại mặt bằng tầng hầm B1 đã được đưa vào sử dụng với các dịch vụ như xem phim, ăn uống, quán café…trong khi các hạng mục bên cạnh vẫn được công nhân tiếp tục thi công tìm ẩn nguy cơ mất an toàn cao.

Như vậy, nếu thiếu các giấy tờ nêu trên thì công trình không đủ căn cứ nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào sử dụng và không được phép bàn giao căn hộ cho khách hàng vào ở.

Trước sự việc trên dư luận đặt ra câu hỏi: Tại sao một toà nhà chưa hoàn thiện, đang còn rất nhiều hạng mục phải thi công mà chủ đầu tư lại bàn giao nhà cho cư dân vào ở như vậy? Toà nhà chưa hề được đơn vị thi công bàn giao, chưa được nghiệm thu nhưng hàng trăm người đã vào ở bất chấp nguy hiểm cho cư dân Và nếu xảy ra sự cố hoặc tai nạn do thi công gây ra thì ai sẽ người chịu trách nhiệm?.

Khu đô thị thiếu khu vui chơi, không đảm bảo tiện ích sinh hoạt (Ảnh: Zing.vn)
Khu đô thị thiếu khu vui chơi, không đảm bảo tiện ích sinh hoạt (Ảnh: Zing.vn)

6. Khu đô thị thiếu khu vui chơi, không đảm bảo tiện ích sinh hoạt

Tình trạng thiếu khu vui chơi cho trẻ em, không đảm bảo tiện ích sinh hoạt, không có cảnh quan cây xanh, thảm cỏ tại rất nhiều khu dân cư, KĐT ở Hà Nội đang là vấn đề cần được giải quyết, để trả lại những diện tích, hạ tầng phục vụ nhu cầu vui chơi thiết yếu. Cụ thể như khu đô thị Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy, Hà Nội) khu vui chơi chẳng thấy đâu mà ngồn ngang những bãi tập kết trông giữ, buôn bán xe hơi cũ mới.

Theo quy hoạch, khu đô thị Nam Trung Yên sẽ là khu đô thị mới hoàn chỉnh, văn minh hiện đại, nằm ở phía tây nam thành phố, thuộc phường Yên Hòa và Trung Hòa, quận Cầu Giấy và phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm. Tuy nhiên, không rõ nguyên nhân vì sao, đến nay khu đô thị này vẫn ngổn ngang các bãi đất sử dụng chưa đúng mục đích. Khu tái định cư được xây dựng trên diện tích 56,4 ha với quy mô dân số dự kiến 13.000 người được đầu tư xây dựng các hạng mục: Công trình nhà ở cao và thấp tầng, công trình công cộng thành phố, trường học, cây xanh, khu vui chơi, thể thao…. nay biến thành khu đô thị có nhiều bãi đỗ, showroom ô tô nhất Hà Nội, gây mất mỹ quan đô thị, không đảm bảo an ninh trật tự.

Có thực trạng trên là do sự thiếu trách nhiệm của các chủ đầu tư cũng như của các cơ quan quản lý trong việc giám sát xây dựng các khu chung cư, khu đô thị mới, đã làm ảnh hưởng đến quyền vui chơi, thể thao của người dân.

Thiếu chỗ để hoạt động vui chơi hằng ngày, sẽ gây ra các hậu quả kém phát triển về mặt thể chất, sức khỏe, tinh thần, đặc biệt là trẻ em. Khi phải ở trong nhà nhiều, các em dễ rơi vào nghiện game, sống ảo trên mạng, thiếu những kỹ năng tiếp xúc, giao tiếp, ảnh hưởng đến khả năng lao động sau này.Như vậy, đã đến lúc chủ đầu tư, các cơ quan quản lý cẩn phải nhận thức rõ hơn về tầm quan trọng của vườn hoa, sân chơi khu dân cư trong quy hoạch đô thị phục vụ nhu cầu của người dân. các em nhỏ được trả lại những không gian vui chơi, giải trí thực sự lành mạnh để có thể phát triển đầy đủ cả thể chất và tinh thần.

7. Bất động sản Australia tăng giá mạnh nhất kể từ năm 2009

Năm 2016 vừa qua, Giá bất động sản tại Australia tăng mạnh nhất kể từ năm 2009 nhờ sức nóng của hai thị trường lớn là Sydney và Melbourne. Theo tổng hợp của công ty tư vấn CoreLogic, chỉ số giá bất động sản tại các thành phố lớn của Australia trong tháng 12/2016 tăng 1,4%, so với mức tăng nhẹ 0,2% trong tháng trước đó.

Nhìn chung, giá bất động sản toàn năm 2016 tăng 10,9%, cao hơn đà tăng 9,3% ghi nhận trong một năm trước đó. Theo giới chuyên gia, diễn biến này sẽ khiến Ngân hàng trung ương Australia (RBA) lo ngại bởi RBA trước đó đã hy vọng rằng thị trường sẽ "hạ nhiệt" sau khi quy định cho vay tại các ngân hàng đã được thắt chặt.

8. Anh sẽ xây dựng thêm 48.000 căn nhà mới

Vương quốc Anh vừa công bố kế hoạch xây dựng 14 ngôi làng mới, mỗi ngôi làng bao gồm 1.000 - 10.000 ngôi nhà mới. Tổng cộng, Anh sẽ có thêm khoảng 48.000 ngôi nhà mới.

Theo The Guardian, dự án bao gồm cả các trường tiểu học, trung tâm chăm sóc người lớn tuổi. Dự án sẽ cung cấp một loạt các tiện nghi cho cư dân mới. Theo Bộ Nhà ở của Anh, dự án này sẽ thúc đẩy phát trển nền kinh tế địa phương.

Tuy nhiên, một số người dân địa phương lại cho rằng dự án xây dựng những ngôi làng mới này sẽ đặt áp lực lên các cơ sở hạ tầng vốn đã bị ách tắc. Một số ý kiến khác lại cho rằng việc mở rộng đô thị không cần thiết đang đe dọa tới khu vực cộng đồng và vành đai xanh đã được chỉ định.

bài liên quan
Quy định mới về cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Quy định mới về cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Đã có 77 phương tiện cơ giới đường bộ, ô tô điện đủ điều kiện hồ sơ để đăng kiểm trong 2 ngày 24, 25/2 trên địa bàn huyện đảo Cô Tô.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Độc đáo trang phục cô dâu trong lễ cưới của người Dao đỏ

Độc đáo trang phục cô dâu trong lễ cưới của người Dao đỏ

Người phụ nữa Dao đỏ có riêng 1 bộ trang phục chỉ được mặc trong ngày trọng đại, dịp càng quan trọng hoa văn của trang phục càng nhiều và độ khó để làm ra bộ trang phục đó lại càng tăng.
E-Magazine: Ngành xổ số đang làm ăn ra sao?

E-Magazine: Ngành xổ số đang làm ăn ra sao?

Bộ trưởng Bộ Tài chính nhận định tại phiên chất vấn ngày 18/3, các công ty xổ số phát triển ở phía Nam nhiều hơn phía Bắc và miền Trung. Chỉ riêng thị phần xổ số truyền thống tại miền Nam chiếm đến 93,3% thị trường xổ số cả nước.
Cận cảnh hiện trường vụ tai nạn đặc biệt nghiêm trọng trên Quốc lộ 2 khiến nhiều người thiệt mạng

Cận cảnh hiện trường vụ tai nạn đặc biệt nghiêm trọng trên Quốc lộ 2 khiến nhiều người thiệt mạng

Tại hiện trường cả hai phương tiện hư hại nặng, đặc biệt xe khách bị biến dạng từ đầu đến cuối xe, hiện có ít nhất 5 người thiệt mạng do vụ tai nạn.
Những con số "khủng" về phiên tòa xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát

Những con số "khủng" về phiên tòa xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát

Trong số 86 bị cáo trong vụ án này, có 13 bị cáo bị truy tố ở mức hình phạt cao nhất là tử hình. Trong đó, Trương Mỹ Lan bị truy tố 3 tội danh là “Vi phạm quy định về cho vay trong hoạt động của các tố chức tín dụng”, “Tham ô tài sản”, “Đưa hối lộ”. Một số bị cáo bị truy tố hai tội danh.
Giới thiệu 2 máy bay chở khách do Trung Quốc chế tạo tại Vân Đồn

Giới thiệu 2 máy bay chở khách do Trung Quốc chế tạo tại Vân Đồn

Hai máy bay chở khách đầu tiên do Trung Quốc sản xuất bao gồm COMAC C919 và ARJ21-700 đã có mặt tại sân bay Vân Đồn - Quảng Ninh.
Radio Plus ngày 28/2: Những quy định, chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 3/2024

Radio Plus ngày 28/2: Những quy định, chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 3/2024

Trong tháng 3/2024, nhiều chính sách mới sẽ có hiệu lực như tăng giá trần vé máy bay nội địa, quy định về chuẩn quốc gia với cơ sở giáo dục đại học hay phí cấp giấy chứng nhận đăng ký bán hàng đa cấp
Bạch Đằng Giang - Nơi hội tụ hồn thiêng sông núi

Bạch Đằng Giang - Nơi hội tụ hồn thiêng sông núi

Chiến thắng Bạch Đằng năm 1228 đã đi vào lịch sử của dân tộc và lịch sử thế giới. Với tài đức song toàn, Hưng Đạo Đại Vương Trần Quốc Tuấn, người có công lớn quyết định đến thắng lợi của cuộc kháng chiến chống quân xâm lược Nguyên Mông.
Clip: Khoảnh khắc tài xế dương tính ma túy tông thẳng vào CSGT ở Lạng Sơn

Clip: Khoảnh khắc tài xế dương tính ma túy tông thẳng vào CSGT ở Lạng Sơn

Bị yêu cầu dừng xe kiểm tra nồng độ cồn, tài xế không chấp hành hiệu lệnh còn tông thẳng vào tổ công tác khiến chiến sĩ bị hất văng lên cao.
Qua rằm tháng Giêng, Đền ông Hoàng Bẩy vẫn ken đặc người về dâng lễ cầu tài, xin lộc

Qua rằm tháng Giêng, Đền ông Hoàng Bẩy vẫn ken đặc người về dâng lễ cầu tài, xin lộc

Mặc dù đã qua rằm tháng Giêng nhưng hàng nghìn người dân, du khách thập phương vẫn đổ về đền thờ Đức Thánh Hoàng Bẩy để dâng lễ, xin lộc, cầu tài.
Hải Phòng: Bạch Đằng Giang - Điểm đến đầu Xuân 2024

Hải Phòng: Bạch Đằng Giang - Điểm đến đầu Xuân 2024

Ngày 24/2 (tức ngày 15 tháng Giêng), đông đảo người dân và du khách thập phương về khu Di tích lịch sử Quốc gia Bạch Đằng Giang (thị trấn Minh Đức, huyện Thuỷ Nguyên, TP Hải Phòng) xin lộc ấn đền Trần.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY